租赁合同纠纷 （2021）皖13民终1796号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。东风纸业与于金华签订的租赁协议，没有违反法律规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自义务。于金华系金顺公司法定代表人，虽然协议签订于该公司成立之前，但金顺公司对该协议予以认可并已实际履行，该租赁协议的权利义务均应由金顺公司承受，东风纸业要求于金华和吕亮个人承担责任没有法律依据。金顺公司租用东风纸业土地和房屋使用，应给付东风纸业租金。对已付租金数额，金顺公司主张已付215万元，但没有提交给付租金的相关凭证，东风纸业自认已收到金顺公司给付的租金200万元，予以确认。东风纸业称100万元使用三年的主张，金顺公司不予认可，本院不予采信。金顺公司辩称应按金顺公司实际占用的土地面积支付租金并提交勘验报告（金顺公司使用土地32.3865亩）。协议约定租用土地面积为60多亩，东风纸业把涉案土地一部分租给筑城混凝土有限公司使用至今，故金顺公司要求按实际占用面积扣减租金的主张，予以支持。协议约定租用土地面积并不确定具体，而东风纸业土地使用证面积为56.52亩，并不相符，结合本案实际情况，截至2020年6月30日金顺公司应再付给东风纸业租金15万元为宜。东风纸业主张

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。东风纸业与于金华签订的租赁协议，没有违反法律规定，合法有效，双方均应按协议约定履行各自义务。于金华系金顺公司法定代表人，虽然协议签订于该公司成立之前，但金顺公司对该协议予以认可并已实际履行，该租赁协议的权利义务均应由金顺公司承受，东风纸业要求于金华和吕亮个人承担责任没有法律依据。金顺公司租用东风纸业土地和房屋使用，应给付东风纸业租金。对已付租金数额，金顺公司主张已付215万元，但没有提交给付租金的相关凭证，东风纸业自认已收到金顺公司给付的租金200万元，予以确认。东风纸业称100万元使用三年的主张，金顺公司不予认可，本院不予采信。金顺公司辩称应按金顺公司

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终1796号 上诉人（原审被告）:宿州市金顺驾驶员培训有限公司，住所地安徽省宿州市灵璧县城东关外东风纸业有限公司院内，统一社会信用代码91341323328087429B。 法定代表人:于金华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王丽君，安徽龙庭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈傲男，安徽龙庭律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安……