房屋买卖合同纠纷 （2015）东中法民一终字第2105号

刘朋兵、李飞英经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、抗辩权利，应自行承担相应不利后果。文静与刘朋军、李飞英、刘朋兵之间为二手商品房买卖合同关系。现本案争议焦点为：1、涉案于2008年9月25日签订的《房屋买卖合同》效力如何；2、文静诉请确认涉案房产归其所有，要求刘朋军、李飞英、刘朋兵继续履行合同、协助办理房产证过户手续并赔偿损失10000元的请求能否成立。关于上述争议焦点，原审法院分析如下：关于焦点一。涉案房屋现登记于刘朋军名下，登记日期是2010年12月27日，刘朋军是涉案房产的登记所有权人。刘朋军于原审法院第一次提审时述称该房系刘朋兵因身份证遗失而借其身份证购买，并以其名义卖房，确认该房的所有权及处分权均归刘朋兵享有，是否过户应由刘朋兵决定，其本人无权决定；于2014年11月20日开庭时又述称认可刘朋兵接受法院询问时的陈述，主张该房购楼款其本人出资20%、刘朋兵出资80%，并主张成交价过低，要求退房退款。刘朋军的陈述前后矛盾。刘朋军作为该房的登记所有权人，其自身起初也承认买房当时因刘朋兵身份证遗失而借用其身份证购买、购房款全部由刘朋兵出资、实际所有权及处分权归

刘朋兵、李飞英经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、抗辩权利，应自行承担相应不利后果。文静与刘朋军、李飞英、刘朋兵之间为二手商品房买卖合同关系。现本案争议焦点为：1、涉案于2008年9月25日签订的《房屋买卖合同》效力如何；2、文静诉请确认涉案房产归其所有，要求刘朋军、李飞英、刘朋兵继续履行合同、协助办理房产证过户手续并赔偿损失10000元的请求能否成立。关于上述争议焦点，原审法院分析如下：关于焦点一。涉案房屋现登记于刘朋军名下，登记日期是2010年12月27日，刘朋军是涉案房产的登记所有权人。刘朋军于原审法院第一次提审时述称该房系刘朋兵因身份证遗失而借其身份证购买，并以

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第2105号上诉人（原审原告）：文静，女，汉族，住广东省东莞市，公民身份号码为×××4868。委托代理人：刘永红，广东莞彰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘朋兵（曾用名刘丽兵），男，汉族，住湖南省嘉禾县，公民身份号码为×××3056。上诉人（原审被告）：李飞英，女，汉族，住湖南省嘉禾县，公民身份号码为×××4823。上述两名上……