民间借贷纠纷 （2019）赣09民终253号

双方争议的焦点为：一、借款利息标准。借据及还款协议上记载的借款利息为年利息均为21%，对邓文华所提出年利息21%的主张，该院予以采信。黄定华提出年利息应当按18%计算的抗辩，未提交证据支持，亦未得到邓文华认可，该院不予采信。二、归还本息顺序。双方对借款本金121万元和共还款1326968元无异议，对归还本息顺序存在争议。邓文华主张应先还息，黄定华则主张应先还本金。该院认为，双方对借款约定为年利息，黄定华应按约定以年度支付利息，未按年度支付利息是违约行为。黄定华的还款应先还息，但对在还款协议中关于抵扣本金的二项特别约定（房屋抵款和公司分红），可依约先还本金。该院核定：1、黄定华尚欠邓文华借款本金622008元。即借款本金121万元，减去宜丰厚德首府的房屋抵款451630元和湘阴县鑫泰房地产开发有限公司分红136362元。2、至2018年8月30日止，尚欠借款利息407419元。①自2013年1月22日至2018年8月30日借款利息共计1146395元。其中：第一笔借款本金50万元从2013年1月22日至2018年8月30日（5年7个月9天）的利息为588839元；第二笔借款本金46万元从

双方争议的焦点为：一、借款利息标准。借据及还款协议上记载的借款利息为年利息均为21%，对邓文华所提出年利息21%的主张，该院予以采信。黄定华提出年利息应当按18%计算的抗辩，未提交证据支持，亦未得到邓文华认可，该院不予采信。二、归还本息顺序。双方对借款本金121万元和共还款1326968元无异议，对归还本息顺序存在争议。邓文华主张应先还息，黄定华则主张应先还本金。该院认为，双方对借款约定为年利息，黄定华应按约定以年度支付利息，未按年度支付利息是违约行为。黄定华的还款应先还息，但对在还款协议中关于抵扣本金的二项特别约定（房屋抵款和公司分红），可依约先还本金。该院核定：1、黄定华尚欠邓文华借款本金

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣09民终253号上诉人（原审被告）：黄定华，男，1970年6月20日出生，汉族，住江西省宜丰县。委托诉讼代理人：李小伟，江西甘雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓文华，男，1966年9月22日出生，汉族，住江西省宜丰县。原审被告：朱红梅，女，1971年7月28日出生，汉族，住江西省宜丰县，系黄定华妻子。委托诉讼代理人：李小伟，江西甘雨律……