买卖合同纠纷 （2021）豫16民终3620号

本案的法律关系应为土地买卖关系，在李俊退还孙坤40000元的“退条”中注有“原收油坊庄土地定金”字样，由于李俊没有提供其他证据相印证是租赁关系，故应认定为土地买卖关系，由于违反法律的强制性规定，应视为无效合同，李俊收取孙坤的200000元，应返还给孙坤。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决：一、李俊于判决生效之日起十日内返还孙坤200000元；二、驳回孙坤的其他诉讼请求。如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2150元，由李俊承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，一审对李俊和孙坤之间关系的认定是否正确，李俊是否应当对本案款项承担偿还责任。关于一审对李俊和孙坤之间关系的认定是否正确，李俊是否应当对本案款项承担偿还责任的问题。从李俊向孙坤出具的收条和退条可以看出，存在着李俊向孙坤收取土地定金的情形，关于该土地定金的性质，李俊上诉认为是收取

本案的法律关系应为土地买卖关系，在李俊退还孙坤40000元的“退条”中注有“原收油坊庄土地定金”字样，由于李俊没有提供其他证据相印证是租赁关系，故应认定为土地买卖关系，由于违反法律的强制性规定，应视为无效合同，李俊收取孙坤的200000元，应返还给孙坤。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决：一、李俊于判决生效之日起十日内返还孙坤200000元；二、驳回孙坤的其他诉讼请求。如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终3620号上诉人（原审被告）:李俊（又名李文化），男，1975年10月23日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被上诉人（原审原告）:孙坤，男，1978年12月28日出生，汉族，住河南省鹿邑县。上诉人李俊因与被上诉人孙坤买卖合同纠纷一案，不服鹿邑县人民法院（2021）豫1628民初3363号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月……