租赁合同纠纷 （2016）冀02民终2840号

2011年9月10日，上诉人卢坡作为甲方与被上诉人范浩森作为乙方签订了房屋租赁协议一份。该房屋租赁协议约定上诉人将房屋（门房四间、厂房七间、卫生间二间等）、空地600平方米租赁给被上诉人开办家具厂。且在租赁期限内，被上诉人不得擅自将房屋卖、出租、转借给他人，被上诉人需将房屋转租给他人或者对房屋进行改造，必须经相关部门及双方当事人同意方可进行，上诉人除对被上诉人在合同约定的期限内未交清房租及私自改变房屋的主体结构外，不得以其他任何理由解除合同，否则上诉人自愿按被上诉人的实际装修费用双倍赔偿。2013年2月29日，被上诉人未经上诉人同意，与赵振余签订租赁合同，将门房三间、门前场地转租赵振余经营洗车部。合同签订之后赵振余对房屋改造装修，安装卷帘门、打渗水井和水井。2013年3月3日，上诉人卢坡与被上诉人范浩森对上述2011年9月10日的房屋租赁协议进行补充修改，将渗水井、水井、两个卷帘门所有权归上诉人所有，使用权归被上诉人范浩森的内容补充进协议中，并于当日签订房屋租赁协议。该协议签订后，赵振余对转租的房屋改造装修后，洗车店开始营业。重审时你院应查清赵振余对改造后的房屋开办洗车店的行为，被上诉

2011年9月10日，上诉人卢坡作为甲方与被上诉人范浩森作为乙方签订了房屋租赁协议一份。该房屋租赁协议约定上诉人将房屋（门房四间、厂房七间、卫生间二间等）、空地600平方米租赁给被上诉人开办家具厂。且在租赁期限内，被上诉人不得擅自将房屋卖、出租、转借给他人，被上诉人需将房屋转租给他人或者对房屋进行改造，必须经相关部门及双方当事人同意方可进行，上诉人除对被上诉人在合同约定的期限内未交清房租及私自改变房屋的主体结构外，不得以其他任何理由解除合同，否则上诉人自愿按被上诉人的实际装修费用双倍赔偿。2013年2月29日，被上诉人未经上诉人同意，与赵振余签订租赁合同，将门房三间、门前场地转租赵振余经营洗车

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀02民终2840号上诉人（原审被告）：卢坡，农民。委托代理人：王玉海，河北王玉海律师事务所律师。委托代理人：朱岳鹏，河北王玉海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵振余，农民。委托代理人：刘桂杰，河北弘丹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：范浩森，农民。委托代理人：张建军，迁安市天成法律服务所法律工作者。上诉人卢坡因租赁合同纠纷一案，不服……