民间借贷纠纷 （2017）新29民终1322号

合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。本案靳成明、森润房地产公司双方签订的房地产开发协议，约定靳成明提供资金，但不承担经营风险，故本案应认定靳成明与森润房地产公司之间为借贷关系，靳成明要求森润房地产公司返还借款100万元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。因靳成明、森润房地产公司双方对本案借款是否支付利息未进行约定，故靳成明要求支付利息的诉讼请求，证据、理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：1、新疆森润房地产开发有限公司向靳成明归还借款1000000元，此款于本判决生效后三内日付清；2、驳回靳成明其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据，二审查明的事实与一审法院一致。本院认为，按照靳成明与森润房地产公司之间签订的协议约定，靳成明转入森润房地产公司账户的100万元的性质为合同履约金，其目的在于保证后续协议内容的履行。后由于其他原因双方签订的协议并未实际履行，因此，

合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。本案靳成明、森润房地产公司双方签订的房地产开发协议，约定靳成明提供资金，但不承担经营风险，故本案应认定靳成明与森润房地产公司之间为借贷关系，靳成明要求森润房地产公司返还借款100万元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。因靳成明、森润房地产公司双方对本案借款是否支付利息未进行约定，故靳成明要求支付利息的诉讼请求，证据、理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新29民终1322号上诉人（原审原告）：靳成明，男，1963年4月30日出生，无固定职业，住新疆喀什市。委托诉讼代理人：何宇，新疆鼎信旭业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆森润房地产开发有限公司，住所地阿克苏市北大街12号。法定代表人：安勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨义，新疆胜天律师事务所律师。上诉人靳成明因与被上诉……