装饰装修合同纠纷 （2016）苏11民终927号

窦牛成与恒顺公司之间的商品房买卖合同关系以及窦牛成与三禾镇江公司之间装饰装修合同关系均合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。恒顺公司已将验收合格的房屋交付给窦牛成、高桂凤，涉案房屋在装修后出现墙面、顶棚起皮开裂的现象，且保修范围已超过保修期限，窦牛成、高桂凤要求恒顺公司承担责任缺乏事实、法律依据，恒顺公司的相关辩解意见，予以采纳。三禾镇江公司装修时应当符合质量标准，按照合同约定对涉案房屋的墙面、顶棚进行批腻子、粉刷，施工前应当及时检验，如果发现存在问题应及时通知窦牛成、高桂凤采取补救措施。三禾镇江公司现不能证明其提供了符合质量标准的装修，应当承担修理、赔偿损失等违约责任，窦牛成、高桂凤要求修复涉案房屋内起皮开裂的墙面，予以支持。窦牛成、高桂凤主张的房租8000元、搬家费1600元及保洁费400元，一审法院认为，综合考虑涉案房屋中起皮开裂的位置、面积，修复时窦牛成、高桂凤无法在房屋内居住等因素，窦牛成、高桂凤的主张未超过必要的合理限度，予以支持。窦牛成、高桂凤支付的律师费2500元确因本次诉讼产生的损失，亦应由三禾镇江公司承担。因三禾镇江公司为三禾公司的分支机构，其民事责任由三禾镇江

窦牛成与恒顺公司之间的商品房买卖合同关系以及窦牛成与三禾镇江公司之间装饰装修合同关系均合法有效，双方均应当按照合同约定履行义务。恒顺公司已将验收合格的房屋交付给窦牛成、高桂凤，涉案房屋在装修后出现墙面、顶棚起皮开裂的现象，且保修范围已超过保修期限，窦牛成、高桂凤要求恒顺公司承担责任缺乏事实、法律依据，恒顺公司的相关辩解意见，予以采纳。三禾镇江公司装修时应当符合质量标准，按照合同约定对涉案房屋的墙面、顶棚进行批腻子、粉刷，施工前应当及时检验，如果发现存在问题应及时通知窦牛成、高桂凤采取补救措施。三禾镇江公司现不能证明其提供了符合质量标准的装修，应当承担修理、赔偿损失等违约责任，窦牛成、高桂凤要求

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏11民终927号上诉人(原审被告)：广州市三禾装饰设计有限公司镇江分公司，住所地镇江市学府路89号第2层202室-2。法定代表人：何山清，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘向阳，江苏灜镇律师事务所律师。委托诉讼代理人：仇昊，江苏灜镇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：窦牛成。委托诉讼代理人：孙明，江苏江成律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙亮，……