其他案由 （2019）陕01执复255号
裁判要旨
《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》第六条第二款规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案中，该院依法拍卖的被执行人谢永超名下登记的西安市莲湖区大寨路4号晶鑫华庭1幢21304号房屋，按照规定在京东网拍卖平台向社会全程公开进行了拍卖，受让人王春元以最高应价竟得该房产，且已将剩余价款在确定的期限内交付人民法院案件款专户，受让人王春元于2019年9月2日通过司法拍卖程序取得了该房屋的所有权，故案外人在该特定标的物执行终结后提起撤销拍卖执行异议的申请，已超过提起案外人异议的期限，应予驳回。案外人超过异议期限，虽不能通过执行异议程序进行救济，但可通过诉讼进行救济。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款的规定，裁定驳回案外人陕西晶鑫置业有限责任公司的异议请求。 陕西晶鑫置业有限责任公司向本院申请复议称：临潼法院拍卖预查封的复议申请人开发建设、尚未登记在被执行人谢永超名下的“晶鑫华庭
摘要
《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》第六条第二款规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案中，该院依法拍卖的被执行人谢永超名下登记的西安市莲湖区大寨路4号晶鑫华庭1幢21304号房屋，按照规定在京东网拍卖平台向社会全程公开进行了拍卖，受让人王春元以最高应价竟得该房产，且已将剩余价款在确定的期限内交付人民法院案件款专户，受让人王春元于2019年9月2日通过司法拍卖程序取得了该房屋的所有权，故案外人在该特定标的物执行终结后提起撤销拍卖执行异议的申请，已超过提起案外人异议的期限，
正文（节选）
陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 执行裁定书 （2019）陕 01执复255号 复议申请人（案外人）：陕西晶鑫置业有限责任公司。住所地：西安市莲湖区。 法定代表人：徐红英，系公司经理。 委托代理人：王亚峰，男，汉族，1970年4月14日出生，住西安市莲湖区。陕西晶鑫置业有限责任公司法律顾问。 申请执行人：上官景林，男，汉族，1971年3月10日出生，住西安市临……