财产损害赔偿纠纷 （2019）粤06执复347号

本案的争议焦点为容细华以其对涉案4号房产一楼铺位有租赁权为由主张带租约拍卖4号房产，是否应予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人”，以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，容细华提交的《租铺合同书》的签署时间为2017年7月13日，在该院对4号房产采取查封措施之后。因此，该院对容细华提交的证据的真实性和有效性不作实质审查。根据上述司法解释的规定，容细华与黄炳锡签署的租赁合同在该院查封4号房产之后，其请求带租约拍卖4号房产缺乏事实和法律依据，该院不予支持。容细华认为其合法权益受到侵害的，应另寻法律途径向黄炳锡主张。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定驳回容细华的异议。 复

本案的争议焦点为容细华以其对涉案4号房产一楼铺位有租赁权为由主张带租约拍卖4号房产，是否应予支持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人”，以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，容细华提交的《租铺合同书》的签署时间为2017年7月13日，在该

广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执复347号 复议申请人（利害关系人、异议人）：容细华，男，1971年5月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 申请执行人：何庆伟，男，1952年7月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 委托代理人：梁秋华，广东广立信律师事务所律师。 委托代理人：梁健冬，广东广立信律师事务所律师。 被执行人：黄炳锡，男，1943年10月20日……