租赁合同纠纷 （2019）冀09民终6333号

原告刘振朋与被告李洋签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，双方应按合同约定履行各自义务。上述房屋于2017年4月1日到期后，双方未再签订租赁合同，该租赁应为不定期租赁，原告可随时解除租赁合同。现原告不同意再将上述房屋租赁给被告，要求与被告解除租赁合同，符合法律相关规定，本院予以支持。原告要求被告自2019年4月20日开始，按月租金8333元为基数赔偿原告租金损失至返还房屋之日止，因原告与案人的杨振签订的协议年租金100000元，但参考原、被告所签订的两份租赁协议，第一份租赁合同三年期的租金为年租金61000元，第二份租赁合同即第四年的租金为65000元，原告依照与案外人杨振所签协议主张租金损失有失公平，应酌定按年租金70000元计算为宜，即月租金为5833元。原告主张的向第三人的违约金20000元，系原告与案外人杨振之间因履行合同不能所产生，与本案被告无关联性，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第一百零九条、第二百一十五条、第二百二十六条之规定，遂判决：一、解除原告刘振朋与被告李洋签订的房屋租赁合同；二、被告李洋在本判决生效之日起五日

原告刘振朋与被告李洋签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，双方应按合同约定履行各自义务。上述房屋于2017年4月1日到期后，双方未再签订租赁合同，该租赁应为不定期租赁，原告可随时解除租赁合同。现原告不同意再将上述房屋租赁给被告，要求与被告解除租赁合同，符合法律相关规定，本院予以支持。原告要求被告自2019年4月20日开始，按月租金8333元为基数赔偿原告租金损失至返还房屋之日止，因原告与案人的杨振签订的协议年租金100000元，但参考原、被告所签订的两份租赁协议，第一份租赁合同三年期的租金为年租金61000元，第二份租赁合同即第四年的租金为65000元，原告依照与案外人杨

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终6333号上诉人（原审被告）：李洋，男，1985年7月2日出生，汉族,住河北省黄骅市。委托诉讼代理人:刘震，黄骅市新骅法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:刘振朋，男，1983年2月2日出生，汉族，住河北省沧州渤海新区。委托诉讼代理人：刘亚亮，北京市东元（沧州）律师事务所律师。上诉人李洋因与被上诉人刘振朋租赁合同纠纷一案，不服河……