确认合同效力纠纷 （2017）鄂28民终690号

“被告只提供了相关建房手续复印件”，与客观事实不符；2.冯永来提交的证据《建设工程规划许可证》、规划许可证收费票据、与政府签订的《房屋拆除及恢复协议》能够与《个人建房用地许可证》形成证据链，均证实冯永来建房经过了政府部门的批准；3.法院依职权调取的证据五，内容为在档案系统中查找不到冯永来的建设用地登记档案。这个证据不能证明冯永来没有合法建房手续，档案遗失或者查找不到，不是冯永来的责任，冯永来的建房手续是以冯永来去世的妻子吴宗秀的名义办理的；4.一审法院对涉案土地及其房屋的现状认定错误。三、一审法院适用法律错误。1.涉案协议于1992年签订，一审法院适用1998年修正的《中华人民共和国土地管理法》及1999年实施的《中华人民共和国合同法》，违反了法不溯及既往的原则；2.本案应适用1988年施行的《中华人民共和国土地管理法》，该法第四十二条规定，城镇居民建住宅要使用集体所有土地的，要经过政府批准。冯永来建房使用涉案土地，获得了利川市人民政府的批准，取得了《建设用地规划许可证》等相关手续，有使用涉案土地建房的合法权利；3.涉案合同被确认无效没有法律依据。周元龙辩称：1.一审法院程序合法。本案

“被告只提供了相关建房手续复印件”，与客观事实不符；2.冯永来提交的证据《建设工程规划许可证》、规划许可证收费票据、与政府签订的《房屋拆除及恢复协议》能够与《个人建房用地许可证》形成证据链，均证实冯永来建房经过了政府部门的批准；3.法院依职权调取的证据五，内容为在档案系统中查找不到冯永来的建设用地登记档案。这个证据不能证明冯永来没有合法建房手续，档案遗失或者查找不到，不是冯永来的责任，冯永来的建房手续是以冯永来去世的妻子吴宗秀的名义办理的；4.一审法院对涉案土地及其房屋的现状认定错误。三、一审法院适用法律错误。1.涉案协议于1992年签订，一审法院适用1998年修正的《中华人民共和国土地管理法

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终690号上诉人（原审被告）：冯永来，男，1954年12月29日出生，汉族，住湖北省利川市。委托诉讼代理人：冯俊（冯永来之子），男，1983年8月5日出生，系湖北省利川市人民法院干部。委托诉讼代理人：凌映，重庆渝万（利川）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周元龙，男，1961年4月28日出生，汉族，住湖北省利川市。委托……