（2015）莆民终字第1649号

蔡文强向刘国恩租赁碗口架并拖欠刘国恩租金48.4万元，有双方签订的《建筑设备租赁合同》以及蔡文强向刘国恩出具的欠条在案为凭，事实清楚。现刘国恩要求蔡文强归还拖欠的租金48.4万元，于法有据，应予支持。刘国恩要求蔡文强支付违约金33.4万元，虽然双方在《建筑设备租赁合同》中约定了延期支付租金按日3‰计算违约金，刘国恩起诉时要求按该约定1／3计算违约金，但两种计算方式均超过法律保护的最高限额，依法应按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算违约金。刘国恩主张双方于2013年6月28日进行结算，但根据刘国恩提供的欠条，蔡文强于2014年1月2日向其明确拖欠租金48.4万元，故违约金也应自债权明确当月的5日即2014年1月5日开始计算。蔡文强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。据此，为维护当事人的合法利益，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，作出判决：蔡文强应在本判决生

蔡文强向刘国恩租赁碗口架并拖欠刘国恩租金48.4万元，有双方签订的《建筑设备租赁合同》以及蔡文强向刘国恩出具的欠条在案为凭，事实清楚。现刘国恩要求蔡文强归还拖欠的租金48.4万元，于法有据，应予支持。刘国恩要求蔡文强支付违约金33.4万元，虽然双方在《建筑设备租赁合同》中约定了延期支付租金按日3‰计算违约金，刘国恩起诉时要求按该约定1／3计算违约金，但两种计算方式均超过法律保护的最高限额，依法应按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算违约金。刘国恩主张双方于2013年6月28日进行结算，但根据刘国恩提供的欠条，蔡文强于2014年1月2日向其明确拖欠租金48.4万元，故违约金也应自债权明确当月的5

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莆民终字第1649号上诉人（原审被告）蔡文强，男，1957年10月29日出生，汉族，农民，住福建省莆田市涵江区。委托代理人游海伟，莆田市城厢区148法律服务所。特别代理。被上诉人（原审原告）刘国恩，男，1975年7月30日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区。上诉人蔡文强因与被上诉人刘国恩民间借贷纠纷一案，不服福建省莆田市秀屿区人民法院（20……