房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民申38号

王敏于2014年4月24日以商品房买卖合同纠纷为由向佛山仲裁委员会提起仲裁，请求解除王敏与刘秀萍、伍刚签订的《房地产买卖合约》以及刘秀萍、伍刚退还预付的房款80万元并支付王敏违约金502000元，佛山仲裁委员于2015年10月19日作出（2014）佛仲字第160号仲裁裁决书裁决驳回了王敏的全部仲裁请求，该裁决实际是要求双方继续履行合同。虽然李军没有作为（2014）佛仲字第160号仲裁案件的申请人参与仲裁，但王敏、李军在本案中的诉讼请求与（2014）佛仲字第160号仲裁案件的仲裁请求相同，本质上属于同一纠纷，属于仲裁裁决作出后当事人就同一纠纷向人民法院起诉的情形。王敏、李军称案涉房屋已被行政部门查封不能继续进行交易，但王敏在（2014）佛仲字第160号仲裁案件中已提出案涉房屋属于违法建造的主张并已经过仲裁委员会审查，故王敏、李军的前述主张并不属于新发生的事实。此外，根据当事人的陈述，即使存在前述部分违章建造的情形，也可以经过行政处理后予以消除，并不导致合同根本不能履行。因此，根据《中华人民共和国仲裁法》第九条第一款“仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民

王敏于2014年4月24日以商品房买卖合同纠纷为由向佛山仲裁委员会提起仲裁，请求解除王敏与刘秀萍、伍刚签订的《房地产买卖合约》以及刘秀萍、伍刚退还预付的房款80万元并支付王敏违约金502000元，佛山仲裁委员于2015年10月19日作出（2014）佛仲字第160号仲裁裁决书裁决驳回了王敏的全部仲裁请求，该裁决实际是要求双方继续履行合同。虽然李军没有作为（2014）佛仲字第160号仲裁案件的申请人参与仲裁，但王敏、李军在本案中的诉讼请求与（2014）佛仲字第160号仲裁案件的仲裁请求相同，本质上属于同一纠纷，属于仲裁裁决作出后当事人就同一纠纷向人民法院起诉的情形。王敏、李军称案涉房屋已被行政部门

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤06民申38号再审申请人（原审起诉人、二审上诉人）：王敏，女，1980年2月27日出生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。再审申请人（原审起诉人、二审上诉人）：李军，男，1980年11月13日出生，汉族，住湖北省钟祥市。上述两申请人共同的委托诉讼代理人：杨振锋，广东今久律师事务所律师。再审申请人王敏、李军因房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2016）……