（2017）苏10民终1697号

蔡振华通过房屋转移登记方式于2016年10月24日取得案涉房屋所有权，其要求梅玉萍腾让房屋，是行使所有权人的权利，依法应予支持。蔡振华撤回要求梅玉萍结清水、电、煤气、网络、有线电视和物业管理等费用的请求，不违反法律规定，予以照准。因案涉房屋涉及案外人权利，蔡振华仅于2016年10月24日才取得案涉房屋所有权，故其主张的租金损失应从此时起算；考虑到该房屋的面积和地理位置，酌定每月租金为1000元。蔡振华因要求梅玉萍腾让房屋委托律师代理诉讼支付律师代理费，请求梅玉萍承担该项费用，没有法律依据，不予支持。梅玉萍与王春明在离婚协议中关于居住权的约定，侵犯了权利人的权益，不予采信。至于梅玉萍与王春明在案涉房屋购置和装修中是否有出资，此乃形成债权债务关系，相关人员可另案处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条的规定，判决：一、梅玉萍于本判决生效之日起三十日内将本市南通西路54号8幢106室房屋腾空让尽交蔡振华执管；二、梅玉萍于本判决生效之日起三十日内赔偿蔡振华租金损失（自2016年10月24日起至实际归还房屋之日按月租金1000元

蔡振华通过房屋转移登记方式于2016年10月24日取得案涉房屋所有权，其要求梅玉萍腾让房屋，是行使所有权人的权利，依法应予支持。蔡振华撤回要求梅玉萍结清水、电、煤气、网络、有线电视和物业管理等费用的请求，不违反法律规定，予以照准。因案涉房屋涉及案外人权利，蔡振华仅于2016年10月24日才取得案涉房屋所有权，故其主张的租金损失应从此时起算；考虑到该房屋的面积和地理位置，酌定每月租金为1000元。蔡振华因要求梅玉萍腾让房屋委托律师代理诉讼支付律师代理费，请求梅玉萍承担该项费用，没有法律依据，不予支持。梅玉萍与王春明在离婚协议中关于居住权的约定，侵犯了权利人的权益，不予采信。至于梅玉萍与王春明在案

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)苏10民终1697号上诉人（原审被告）：梅玉萍，女，1963年2月2日出生，汉族，住扬州市广陵区。委托诉讼代理人：孟咸美，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：俞崇坤，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡振华，女，1941年7月27日出生，汉族，住扬州市广陵区。委托诉讼代理人：王莉，女，1965年6月27日出生，汉族，住广……