（2016）吉02执异21号

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，本案中，案外人支付了全部价款，并已经在本院查封之前实际占有，未办理过户登记，非因其自身原因，故其异议理由成立，本院查封应予中止。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对舒兰市舒兰大街5090号大来伟业10号楼1号车库的执行。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审　判　长　　李　颖代理审判员　　李会芳代理审判员　　季海滨二〇一六年三月三日书　记　员　　牟　丹 关注

依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，本案中，案外人支付了全部价款，并已经在本院查封之前实际占有，未办理过户登记，非因其自身原因，故其异议理由成立，本院查封应予中止。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉02执异21号案外人梁万永，男，1969年6月24日生，汉族，舒兰市莲花乡小学教师，住舒兰市。委托代理人张佳会，女，1985年12月17日生，汉族，无职业，住舒兰市。申请执行人周丽华，女，1971年9月22日生，汉族，吉林市恒阳大饭店总经理，住吉林市丰满区。委托代理人郑化民，吉林乾华律师事务所律师。被执行人吉林省大来房地产开发有限公司，住所地……