建设工程施工合同纠纷 （2017）琼02民终650号

王迎军挂靠有资质的建设公司与华创公司签订建设工程施工合同，且涉案工程系中标海南分公司转包给王迎军施工，违反了法律法规的强制性规定。因此，王迎军与华创公司签订的《三亚美丽之冠大酒店C、F栋28~32层土建工程施工合同》、王迎军与中标海南分公司签订的《项目内部分包协议书》及王迎军与华创公司、中标海南分公司签订的《协议书》均应认定无效。建设工程施工合同无效，但涉案工程已经竣工交付使用，王迎军作为实际施工人主张按合同约定支付相应工程款，应予支持。依据合同约定涉案工程保修金系在保修期满后经双方确认无质量问题后才予以支付，工程已经经过竣工验收合格应认为工程质量合格，合同所约定的双方确认无质量问题的结算手续应是指申请支付保修金的手续。王迎军虽然没有证据证明申请保修金的具体时间，但其向本院起诉应视为申请支付保修金，且在庭审中当事人对应付的保修金数额均没有异议，对王迎军请求中标海南分公司支付保修金100987元的主张予以支持。由于王迎军没有证据证明之前已向中标海南分公司提出付款申请，中标海南分公司不存在逾期付款的情形，因此对王迎军主张的逾期付款的利息损失不予支持。涉案工程合同无效，是指合同整体无效，工程

王迎军挂靠有资质的建设公司与华创公司签订建设工程施工合同，且涉案工程系中标海南分公司转包给王迎军施工，违反了法律法规的强制性规定。因此，王迎军与华创公司签订的《三亚美丽之冠大酒店C、F栋28~32层土建工程施工合同》、王迎军与中标海南分公司签订的《项目内部分包协议书》及王迎军与华创公司、中标海南分公司签订的《协议书》均应认定无效。建设工程施工合同无效，但涉案工程已经竣工交付使用，王迎军作为实际施工人主张按合同约定支付相应工程款，应予支持。依据合同约定涉案工程保修金系在保修期满后经双方确认无质量问题后才予以支付，工程已经经过竣工验收合格应认为工程质量合格，合同所约定的双方确认无质量问题的结算手续

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)琼02民终650号上诉人（原审被告）：中标建设集团股份有限公司，住所地福建省惠安县黄塘中标集团产业园。法定代表人：陈晓东，该公司董事长。上诉人（原审被告）：中标建设集团股份有限公司海南分公司，住所地海南省三亚市河东区412号中恒建材城2号楼402铺面。负责人：陈晓峰，该公司总经理。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：宗承权，辽宁盛恒律师事务所律师。……