（2014）泰中民终字第627号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条第二项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。本案案涉兴化市新城北村8幢203室房屋原属两上诉人夫妻共有财产，在两上诉人夫妻关系存续期间，上诉人王玉琴以两人名义将该房屋以协议的方式出售给被上诉人纪跃进，虽然协议上未有上诉人朱道平，然双方建立房屋买卖关系的中介人孙浒出庭证明了上诉人朱道平参与了房屋买卖过程中的看房、价格洽谈等活动，并在协议签订时与上诉人朱道平进行了电话确认；证人沈米珍、裴永昌作为邻居出庭证明了上诉人朱道平参与腾房，被上诉人对房屋装修后居住
摘要
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（一）》第十七条第二项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。本案案涉兴
正文（节选）
江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泰中民终字第627号上诉人（原审被告）：朱道平，男，汉族。上诉人（原审被告）：王玉琴，女，汉族。两上诉人共同委托代理人（特别授权）：翟洪俊，江苏天庭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：纪跃进，男，汉族。委托代理人（特别授权）：黄海健，江苏邦兴律师事务所律师。上诉人朱道平、王玉琴因与被上诉人纪跃进房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省兴化市人民法院（……