农村土地承包合同纠纷 （2016）鲁01民终6331号

合同的解除应当符合法律规定。闫某来与大核桃园村委会于2006年2月1日签订了《山地承包合同》，且办理了合同公证，该承包合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规等强制性规定，合同合法有效，双方均应依约履行。双方当事人争议的焦点：一、闫某来是否欠大核桃园村委会承包费；二、解除合同的条件是否成就。关于焦点一。虽然合同中约定每年承包费2220元，但闫某来2007年、2008年均是交纳2200元，在2011年2月1日闫某来缴纳承包费的单据上载明“为农业开发修路减免220元”，其后几年均是缴纳2000元，应视为双方当事人对承包费的应缴数额重新进行了约定。按照双方当事人实际履行中的交易情况，以及从合同履行近10年来看，双方当事人未曾因合同履行问题发生过争议。且大核桃园村委会向闫某来送达的解除合同通知书中，亦没有显示闫某来拖欠承包费的情况，大核桃园村委会主张闫某来拖欠承包费不符合基本常理，其要求闫某来支付拖欠的承包费6140元，不予支持。关于焦点二。双方当事人签订的合同是真实意思的表示，且不违反法律、法规等强制性规定，成立有效，双方当事人都应严格遵守，认真履行各自的合同义务，不得擅自解除。在合

合同的解除应当符合法律规定。闫某来与大核桃园村委会于2006年2月1日签订了《山地承包合同》，且办理了合同公证，该承包合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规等强制性规定，合同合法有效，双方均应依约履行。双方当事人争议的焦点：一、闫某来是否欠大核桃园村委会承包费；二、解除合同的条件是否成就。关于焦点一。虽然合同中约定每年承包费2220元，但闫某来2007年、2008年均是交纳2200元，在2011年2月1日闫某来缴纳承包费的单据上载明“为农业开发修路减免220元”，其后几年均是缴纳2000元，应视为双方当事人对承包费的应缴数额重新进行了约定。按照双方当事人实际履行中的交易情况，以及从合

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终6331号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：济南市长清区马山镇大核桃园村村民委员会，住所地济南市长清区马山镇大核桃园村。法定代表人：孙延忠，主任。委托诉讼代理人：赵华东，女，1986年9月28日出生，汉族，居民，住济南市。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：闫某来，男，1937年11月27日出生，汉族，农民，住济南市。委托诉讼代理人：……