商品房预售合同纠纷 （2019）粤0112民初189号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、唐湘珠是否需向世佳公司支付房价补差款；二、世佳公司在本案中是否应向唐湘珠提供办理房产证所需资料。 争议焦点一。 对唐湘珠主张无须支付房价补差款的理由，本院评析如下：第一，涉案《广州市商品房买卖合同（预售）》及其附件七补充协议的效力。 唐湘珠主张上述协议中部分条款显失公平，是加重其责任的格式条款，不应作为处理双方纠纷的依据。 对此，本院认为，双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第二十条特别提示及合同效力约定：“本协议经买卖双方协商一致后达成，并自愿签署，并非甲方提供的格式合同。” 该补充协议末尾乙方声明处特别注明：“对买卖合同及附件、本补充协议等法律文件之各项条款约定，特别是其中有可能限制乙方权利、减轻或免除甲方义务和责任部分，以及违约责任部分，甲方已采取合理的方式逐字逐句提请买方注意并作充分解释、说明，乙方已逐字逐句仔细阅读并已充分了解其全部内容和含义以及各方的权利、义务和责任，并予接受。” 唐湘珠在涉案《广州市商品房买卖合同（预售）》及其附件的每一页尾部签名和捺印，表明其已接受上述合同条款的约束。 唐湘珠作为一个具有完全民事行为能力的自然人，在签订涉及商品房买卖
摘要
唐湘珠与广州世佳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初189号原告：唐湘珠，女，1979年7月22日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 委托诉讼代理人：吴春婉、赵莉莉，均系广东粤广律师事务所律师。 被告：广州世佳房地产开发有限公司，住所地广东省广州市经济技术开发区保税区丰夏三街一号347房。 法定代表人：庄勇，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：裴红艳、陈晓村，均系北京大成（广州）律……