委托合同纠纷 （2017）渝05民终729号

当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，何明芝、宁浪主张金申公司在合同履行期间擅自改变了门面房屋的结构，而要求金申公司恢复原样，故对于房屋的原样何明芝、宁浪有责任提供证据证明，但从现有的证据来看，无法确定房屋的原始状态，即无法确定不存在有钢筋混凝土柱子凸出墙面2根、消防水管裸露靠墙面1根、木箱子悬空贴墙面一排、玻璃门2个，原现浇混凝土剪力墙擅自拆除改为木工板及玻璃隔墙，层高空间缩短为3米高等情况，故对此何明芝、宁浪需承担举证不能的法律后果。且双方签订合同时并未对房屋的结构以及具体的存在状态作出明确的约定，也没有约定合同期满后房屋的交接标准。何明芝、宁浪又称因签订合同时房屋并未实际交付，故不知道该房屋实际状态，系金申公司擅自接房，而自2007年至2012年长达5年的时间里，何明芝、宁浪并未对金申公司的占有和使用门面的行为提出异议，而是一直在持续的收取收益金，故其对金申公司的行为已经进行了默认，故对何明芝、宁浪的该主张不予采纳。据此，何明芝、宁浪要求金申公司将涉案门面房屋恢复原样的诉讼请求不能成立，该院不予

当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，何明芝、宁浪主张金申公司在合同履行期间擅自改变了门面房屋的结构，而要求金申公司恢复原样，故对于房屋的原样何明芝、宁浪有责任提供证据证明，但从现有的证据来看，无法确定房屋的原始状态，即无法确定不存在有钢筋混凝土柱子凸出墙面2根、消防水管裸露靠墙面1根、木箱子悬空贴墙面一排、玻璃门2个，原现浇混凝土剪力墙擅自拆除改为木工板及玻璃隔墙，层高空间缩短为3米高等情况，故对此何明芝、宁浪需承担举证不能的法律后果。且双方签订合同时并未对房屋的结构以及具体的存在状态作出明确的约定，也没有

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终729号上诉人（原审原告）：何明芝，女，汉族。上诉人（原审原告）：宁浪，男，汉族。二上诉人委托诉讼代理人：陈礼芳，重庆市大渡口区八桥镇法律服务所法律工作者。二上诉人委托诉讼代理人：白和启，重庆市大渡口区八桥镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：重庆金申商业管理有限公司，住所地重庆市大渡口区，统一社会信用代码91500104778……