房屋买卖合同纠纷 （2016）桂13民终977号

一、关于四位代表人在《补充协议书》上签字，对上诉人韦炳祥是否有约束力问题。根据12住户提交的委托书载明四位代表人的代理权限是：“公司宿舍区院内六栋三层楼房的拆除重建等有关一切手续”，为此，四位代表人在《补充协议书》上签字，对上诉人韦炳祥具有约力。根据《补充协议书》，上诉人韦炳祥理应按约定支付基础抬高费用4000元、建筑材料及人工费上涨补偿费6000元，一审法院判决韦炳祥给付购房款（即基础抬高费、建筑材料及人工费上涨补偿费）10000元给百货公司正确，应予维持。二、上诉人韦炳祥上诉提出的四位代表人在《补充协议书》上签字已超过代理时限，但，所提供的证据不能足以证明，本院不予采信。三、关于另外六套房屋按市场价出售及所得款项的使用情况问题，是另外一个法律关系，不是本案审查的范围，上诉人以该六套房屋资金未进行总结算为由不同意支付增加费用10000元，理由不充分，本院不予采信。四、关于被上诉人的反诉请求是否超过诉讼时效问题，因上诉人韦炳祥在本案一审期间未提出，在二审期间才提出，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条之规定：“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二

一、关于四位代表人在《补充协议书》上签字，对上诉人韦炳祥是否有约束力问题。根据12住户提交的委托书载明四位代表人的代理权限是：“公司宿舍区院内六栋三层楼房的拆除重建等有关一切手续”，为此，四位代表人在《补充协议书》上签字，对上诉人韦炳祥具有约力。根据《补充协议书》，上诉人韦炳祥理应按约定支付基础抬高费用4000元、建筑材料及人工费上涨补偿费6000元，一审法院判决韦炳祥给付购房款（即基础抬高费、建筑材料及人工费上涨补偿费）10000元给百货公司正确，应予维持。二、上诉人韦炳祥上诉提出的四位代表人在《补充协议书》上签字已超过代理时限，但，所提供的证据不能足以证明，本院不予采信。三、关于另外六套房

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂13民终977号上诉人(一审本诉原告、反诉被告)：韦炳祥，男，1952年8月15日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。被上诉人(一审本诉被告、反诉原告)：来宾市兴宾区百货公司，住所地来宾市金塘路5号。法定代表人：覃倩静，该公司总经理。委托代理人：覃学聪，该公司副经理。委托代理人：蓝庆贤，广西天际律师事务所律师。上诉人韦炳祥因与被上诉人来宾……