民间借贷纠纷 （2021）辽01执复426号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”关于查封标的物价值的判断，如果没有进行评估，可以参照相应的市场价格以及兼顾司法拍卖变现过程中的降价因素等综合认定。本案中，异议人未提供查封房产估价报告，未提供沈阳中豪威尔置业有限公司全部股权的价值证明，无法证明被查封房产及股权的现价值；且纵观本案查封情况，预查封备案在李聪名下位于新民市××（东北城小区）83套房产均为在建工程，土地为轮候查封，现不能进行司法拍卖；已查封的孙扬广房产，其妻子提出案外人异议诉讼，无法确认房产份额及价值；辽宁东北摩尔置业有限公司房产现仅部分进入评估拍卖程序，部分房产已存在案外人异议；沈阳中豪威尔置业有限公司名下股权已被解除查封；综上，考虑执行标的应包括的迟延履行利

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”关于查封标的物价值的判断，如果没有进行评估，可以参照相应的市场价格以及兼顾司法拍卖变现过程中的降价因素等综合认定。本案中，异议人未提供查封房产估价报告，未提供沈阳中豪威尔置业有限公司全部股权的价值

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执复426号复议申请人（被执行人、异议人）：沈阳中豪威尔置业有限公司，住所地新民市胡台镇后胡台村。法定代表人：孙扬广，该公司经理。委托代理人：时英善，北京市京师（南京）律师事务所律师。申请执行人：王鹏，男，1974年3月10日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。被执行人：孙扬广，男，1973年10月22日出生，汉族，住址江苏省南京市玄武区。被执……