缔约过失责任纠纷 （2020）川01民终14399号

在订立合同过程中，因一方违背诚实信用原则导致合同未能订立，给对方信赖利益造成损失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，亚细亚学校与多米尼公司签订了意向协议，并支付了2000000元订金，口头约定了订约时间，之后亚细亚学校另行租赁他房，肖刚又代表育华佳培公司向多米尼公司表达了订约意愿，致使多米尼公司基于信赖而放弃了其他签约机会。最终育华佳培公司亦未在约定的时间内与多米尼公司订立合同，致使多米尼公司的信赖利益受损。因亚细亚学校与育华佳培公司共同违背诚实信用原则，损害了多米尼公司的信赖利益，故亚细亚学校与育华佳培公司应承担共同赔偿责任。基于多米尼公司负有积极减损的义务，亚细亚学校或育华佳培公司未按约与多米尼公司订立合同，多米尼公司即应另行出租，以防止房屋空置损失的扩大，故多米尼公司的损失，一审法院参照双方约定的租金标准支持一个月的房屋空置损失即473300元（5680000元/年÷12个月），超过部分不予支持。亚细亚学校辩称多米尼公司不能按期交付房屋，但未举证证明，故该答辩意见一审法院不予采纳。亚细亚学校辩称双方就退款事宜已达成一致，但其证据不足，该答辩意见一审法院不予采纳。亚细亚

在订立合同过程中，因一方违背诚实信用原则导致合同未能订立，给对方信赖利益造成损失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，亚细亚学校与多米尼公司签订了意向协议，并支付了2000000元订金，口头约定了订约时间，之后亚细亚学校另行租赁他房，肖刚又代表育华佳培公司向多米尼公司表达了订约意愿，致使多米尼公司基于信赖而放弃了其他签约机会。最终育华佳培公司亦未在约定的时间内与多米尼公司订立合同，致使多米尼公司的信赖利益受损。因亚细亚学校与育华佳培公司共同违背诚实信用原则，损害了多米尼公司的信赖利益，故亚细亚学校与育华佳培公司应承担共同赔偿责任。基于多米尼公司负有积极减损的义务，亚细亚学校或育华佳培公司未按约与多

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终14399号 上诉人（原审原告、反诉被告）：成都多米尼鞋业有限公司,住所地：成都市武侯区金花镇金花村**（武侯新城管委会内）。 法定代表人：徐言富，董事长。 委托诉讼代理人：刘尧，北京东卫（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：成都市武侯区亚细亚职业学校，住所地：成都市武侯区南三环路五段**。 法定代表人：李章德……