鄂黄冈中行终字第00005号

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《房屋登记办法》的规定，市房产局是黄州区区域范围内的房屋登记机构，负责本区域内的房屋登记工作。其应当对行政相对人提交的转移登记申请材料依法进行审查、核实。本案中，市房产局对王菊平、陈金平提交的登记申请书、商品房权属登记证明书、申请人身份证明等转移登记申请材料进行了审查，但对王菊平、陈金平提交的有多处修改的编号为GF-2000-0171的商品房买卖合同和编号为0010621的湖北省黄冈市黄州区统一收款收据及产权状况证明书等证明房屋所有权发生转移的材料没有尽到合理审慎的审查职责。该GF-2000-0171的商品房买卖合同和0010621的收款收据不能证明争议房屋所有权与权利来源地一致性。市房产局作出的房屋所有权转移登记行为及向王菊平、陈金平颁发黄冈市房权证黄州字第××号房屋所有权证的行为事实依据和法律依据不足，依法应予撤销。熊玲的上诉理由成立，本院予以支持。原判认定事实清楚，适用法律错误，依法应予撤销。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第（二）项的规定，判决如下：撤销湖北省黄冈市黄州区人民法院（2014）鄂黄州行初字第00

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《房屋登记办法》的规定，市房产局是黄州区区域范围内的房屋登记机构，负责本区域内的房屋登记工作。其应当对行政相对人提交的转移登记申请材料依法进行审查、核实。本案中，市房产局对王菊平、陈金平提交的登记申请书、商品房权属登记证明书、申请人身份证明等转移登记申请材料进行了审查，但对王菊平、陈金平提交的有多处修改的编号为GF-2000-0171的商品房买卖合同和编号为0010621的湖北省黄冈市黄州区统一收款收据及产权状况证明书等证明房屋所有权发生转移的材料没有尽到合理审慎的审查职责。该GF-2000-0171的商品房买卖合同和0010621的收款收据不能证明争议房屋

湖北省黄冈市中级人民法院行 政 判 决 书鄂黄冈中行终字第00005号上诉人（原审原告）熊玲。委托代理人吴金天，湖北齐安律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）黄冈市房地产管理局，住所地：黄冈市黄州区西湖二路。法定代表人袁国俊，该局局长。委托代理人段哲，该局工作人员，代理权限为一般代理。委托代理人孔忠良，湖北文赤壁律师事务所律师，代理权限为一般代理。原审第三人陈金平，系原审第三人王……