（2016）川01执异1153号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，罗学易支付的购房款已超过合同约定总价款的50%，且提供了唯一住房证明，故其要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释第二十九条的规定，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下：中止对成都市金牛区迎宾大道166号3栋2单元1204号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，罗学易支付的购房款已超过合同约定总价款的50%，且提供了唯一住房证明，故其要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释第二十九条的规定，故对其要求解除对争议房屋的查封的请求，本院予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川01执异1153号案外人:罗学易，男，汉族，1971年8月1日出生，身份证地址四川省，现住四川省都江堰市。申请执行人：董德寿，男，汉族，1952年9月1日出生，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：杨杰，北京惠诚（成都）律师事务所律师。被执行人：许鹏凯，男，汉族，1981年12月11日出生，住成都市青羊区。被执行人：谢丽娜，男，汉族，1986年11……