商品房预售合同纠纷 （2014）湛中法民一终字第809号

本案是商品房预售合同纠纷。根据上诉人安康公司的上诉请求和理由及被上诉人梁少萍、邹易的答辩意见，本案当事人二审争议以下问题：一、关于梁少萍、邹易的起诉是否已超过诉讼时效的问题。根据《商品房买卖合同》第八条“出卖人应当在2009年5月30日前，将具备验收合格的商品房交付买受人使用”、第十五条“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的约定，安康公司应于2010年5月24日前，将办理权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案，但安康公司直至2011年6月15日才提供资料报产权登记机关备案，导致梁少萍、邹易在2011年6月15日才能确定安康公司违约的具体天数，进而明确主张自己的权利，故梁少萍、邹易向法院请求保护其民事权利的诉讼时效期间应从2011年6月16日起开始计算。安康公司关于诉讼时效应从2010年6月1日开始计算的上诉理由不能成立，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”的规定，梁少萍、邹易于2012年9月26日向原审法院提起诉讼，并未超过法律

本案是商品房预售合同纠纷。根据上诉人安康公司的上诉请求和理由及被上诉人梁少萍、邹易的答辩意见，本案当事人二审争议以下问题：一、关于梁少萍、邹易的起诉是否已超过诉讼时效的问题。根据《商品房买卖合同》第八条“出卖人应当在2009年5月30日前，将具备验收合格的商品房交付买受人使用”、第十五条“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的约定，安康公司应于2010年5月24日前，将办理权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案，但安康公司直至2011年6月15日才提供资料报产权登记机关备案，导致梁少萍、邹易在2011年6月15日才能确定安康公司

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）湛中法民一终字第809号上诉人（原审被告）：湛江安康房地产开发有限公司。法定代表人：李志民，该公司董事长。委托代理人：罗卫理，广东粤正律师事务所律师。委托代理人：陈卫江，广东粤正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁少萍。被上诉人（原审原告）：邹易。上诉人湛江安康房地产开发有限公司（以下简称“安康公司”）因与被上诉人梁少萍、邹易商品房预售合同……