商品房销售合同纠纷 （2017）川03民终915号

一、本案的诉争并非商品房的质量问题致人身或财产的损害，故本案案由不是产品质量纠纷，应为商品房销售合同纠纷。二、据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”、第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”之规定，徐文泽、曾咏梅在大西洋房地产公司对案涉房屋的主体部分进行修复处理并报自贡市建设工程质量安全监督站备案后应举示证据证明被告大西洋房地产公司的板裂缝处理办法及9号房住宅工程质量问题整改不符合国家的建筑质量标准。本案中徐文泽、曾咏梅举示的证据不能证明大西洋房地产公司的板裂缝处理办法及9号房住宅工程质量问题整改不符合国家的建筑质量标准，应承担举证不能的不利后果，且徐文泽、曾

一、本案的诉争并非商品房的质量问题致人身或财产的损害，故本案案由不是产品质量纠纷，应为商品房销售合同纠纷。二、据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”、第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川03民终915号上诉人（原审原告）：徐文泽，男，1964年9月25日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：范明星，四川崇理律师事务所律师。上诉人（原审原告）：曾咏梅，女，1970年5月21日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。委托诉讼代理人：范明星，四川崇理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川大西洋房地产开发有限责任公司，……