（2017）豫14行赔初84
裁判要旨
被告商丘市梁园区人民政府拆除原告张玉兰房屋的行为已被本院生效判决确认违法，因此被告应当对原告承担行政赔偿责任。因涉案房屋已经被征收且完全拆除，没有恢复原状的可能与必要，本院按照货币方式计算其直接损失。（一）关于房屋价值。因被告商丘市梁园区人民政府提供的房屋价值评估结果过低，明显与房屋的实际价值不符，本院依法对该结果不予采纳。因涉案土地为集体土地，原告张玉兰未取得涉案土地的使用权证书，涉案房屋已被拆除且无法进行司法鉴定，本院在参照国有土地上的房屋价值标准的同时扣除相关的土地出让价，以此作为对原告房屋损失进行行政赔偿的依据。依据本院调取的商丘市区新建商品房及二手房历年均价情况（2017年），本院认定原告张玉兰所有的涉案商业用房单价为5756元每平方米。依��商丘市国土资源局出具的关于310转盘附近出让地价的情况说明，本院认定涉案土地的出让单价为2849.99元每平方米。原告房屋为上下两层，面积为209平方米，所占压土地面积为104.5平方米，房屋价值损失共计5756×209-2849.99×104.5=905180.045元。（二）关于搬迁和临时安置损失。本案虽为行政赔偿诉讼，但系因被告房
摘要
张玉兰与商丘市梁园区人民政府行政赔偿赔偿判决书
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2017）豫14行赔初84号原告张玉兰，女，1953年5月20日出生，汉族，住商丘市。被告商丘市梁园区人民政府，住所地商丘市梁园区锦绣路。法定代表人薛凤林，该区政府区长。委托代理人屈超，该区政府工作人员。委托代理人张萌，河南京港律师事务所律师。原告张玉兰因要求被告商丘市梁园区人民政府行政赔偿一案，向本院提起行政赔偿诉讼。本院于2017年8月7日受……