土地承包经营权出租合同纠纷 （2015）鄂咸宁中民终字第782号

根据上诉人江西晨茂公司与被上诉人鲁庄村委会签订的《土地租赁协议》约定，被上诉人鲁庄村委会将该村的部分农业用地约1692亩出租给上诉人江西晨茂公司种植油茶、繁殖苗木等相关产业开发。一审认定被上诉人鲁庄村委会已向上诉人江西晨茂公司交付39宗林地共计677.3亩，且已在赤壁市林业局办理了林地流转登记手续，登记确认上诉人江西晨茂公司为该39宗林地的林权权利人，双方当事人在履行合同过程中对交付的土地面积有争议。一审在未查明被上诉人鲁庄村委会为何未按合同约定向上诉人江西晨茂公司交付土地面积，以及双方当事人是否已经达成一致意见按实际交付的土地面积来履行合同的情况下，径行判决由上诉人江西晨茂公司按677.3亩土地面积来支付租金并承担违约责任，属认定基本事实不清。被上诉人鲁庄村委会在一审时的诉讼请求是要求解除双方当事人订立的土地租赁协议，并要求上诉人江西晨茂公司支付2012年至2014年的租金，而一审判决在驳回原告鲁庄村委会要求解除与江西晨茂公司《土地租赁协议书》的诉讼请求同时，并判决由上诉人江西晨茂公司按677.3亩土地面积向被上诉人鲁庄村委会支付2012年至2015年的租金140920元和滞纳金22

根据上诉人江西晨茂公司与被上诉人鲁庄村委会签订的《土地租赁协议》约定，被上诉人鲁庄村委会将该村的部分农业用地约1692亩出租给上诉人江西晨茂公司种植油茶、繁殖苗木等相关产业开发。一审认定被上诉人鲁庄村委会已向上诉人江西晨茂公司交付39宗林地共计677.3亩，且已在赤壁市林业局办理了林地流转登记手续，登记确认上诉人江西晨茂公司为该39宗林地的林权权利人，双方当事人在履行合同过程中对交付的土地面积有争议。一审在未查明被上诉人鲁庄村委会为何未按合同约定向上诉人江西晨茂公司交付土地面积，以及双方当事人是否已经达成一致意见按实际交付的土地面积来履行合同的情况下，径行判决由上诉人江西晨茂公司按677.3亩

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂咸宁中民终字第782号上诉人（原审被告）：江西晨茂实业发展有限责任公司，住所地江西省新余市劳动南路309号凯旋假日酒店六楼。法定代表人：王仁根，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴鹏，该公司副总经理。被上诉人（原审原告）：赤壁市赤马港办事处鲁庄村村民委员会。法定代表人：王大明，该村委会主任。委托诉讼代理人：昌清，赤壁市赤马港法律事务所法律工作者。……