房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终2663号

民事活动应遵循诚实信用原则。黄丽娜、吴传作、陈雪坤于2018年3月21日签订的涉案合同中有关黄丽娜、吴传作、陈雪坤权利义务的约定为双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。吴传作、陈雪坤在合同履行过程中明确表示不再出售房屋，且未提供其已办理申请提前还贷手续的证据，其以行为明示拒绝履行合同，已构成根本违约，黄丽娜依据合同有关违约责任的约定，主张吴传作、陈雪坤双倍返还定金合计100000元的诉讼请求合法合理，一审法院依法予以支持。吴传作、陈雪坤并未承诺在2018年7月31日前支付款项给黄丽娜，一审法院酌情确定吴传作、陈雪坤应从黄丽娜提起本案诉讼时即2018年9月12日起支付利息，黄丽娜请求超出部分一审法院不予支持。黄丽娜主张吴传作、陈雪坤支付律师费3000元有合同依据，且该金额尚属合理，一审法院对黄丽娜主张吴传作、陈雪坤支付律师费3000元的诉讼请求也予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十四第一款第四项、第九十七条、第一百零七条之规定，判决：一、吴传作、陈雪坤应于判决发生法律效力之日起十日内支付双倍定金合计100

民事活动应遵循诚实信用原则。黄丽娜、吴传作、陈雪坤于2018年3月21日签订的涉案合同中有关黄丽娜、吴传作、陈雪坤权利义务的约定为双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。吴传作、陈雪坤在合同履行过程中明确表示不再出售房屋，且未提供其已办理申请提前还贷手续的证据，其以行为明示拒绝履行合同，已构成根本违约，黄丽娜依据合同有关违约责任的约定，主张吴传作、陈雪坤双倍返还定金合计100000元的诉讼请求合法合理，一审法院依法予以支持。吴传作、陈雪坤并未承诺在2018年7月31日前支付款项给黄丽娜，一审法院酌情确定吴传作、陈雪坤应从黄丽娜提起本案诉讼

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终2663号上诉人（原审被告）：吴传作，男，汉族，住广西灵山县。上诉人（原审被告）：陈雪坤，女，汉族，住广西灵山县。两上诉人共同委托诉讼代理人：张泽湖，广东宝慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄丽娜，女，汉族，住广东省怀集县。委托诉讼代理人：魏捷，广东仲马律师事务所律师。上诉人吴传作、陈雪坤因与被上诉人黄丽娜房屋买卖合同纠纷一案，……