土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）吉01民终1564号

“……2017年春天，双方因国家土地补偿事宜未取得一致，王得华到地里阻止张树清经营……”，该事实认定错误。李艳秋、李春雨与张树清于2015年签订的《租地合同》，未约定租赁期限，系不定期租赁合同，根据法律规定，出租人可以随时解除合同，王得华、李艳秋、李春雨已经于合理期限内通知张树清解除合同，合同已经终止；二、原审法院适用法律错误。1.原审法院判决根据《土地承包法》第三十三条第（三）项规定：“流转期限不得超过承包期剩余期限”，案涉出租合同的出租期限应自2015年1月12日至2027年1月12日止为合同的有效期，适用法律错误；2.依据《合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：双方应继续履行2015年1月12日至2027年1月12日租地合同是适用法律错误；3.依据《最高院关于审理涉及农村承包土地纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《合同法》第六十一条、二百三十二条，本案双方签订的《租地合同》未约定租赁期限，根据上述规定，应视为不定期时租赁合同，当事人可以随时解除合同，并且《租地合同》各方也明确约定“……如果抽地，必须在当年1月12日前”，因此《租地合同》符合各方签订合同的意思表示，也符合

“……2017年春天，双方因国家土地补偿事宜未取得一致，王得华到地里阻止张树清经营……”，该事实认定错误。李艳秋、李春雨与张树清于2015年签订的《租地合同》，未约定租赁期限，系不定期租赁合同，根据法律规定，出租人可以随时解除合同，王得华、李艳秋、李春雨已经于合理期限内通知张树清解除合同，合同已经终止；二、原审法院适用法律错误。1.原审法院判决根据《土地承包法》第三十三条第（三）项规定：“流转期限不得超过承包期剩余期限”，案涉出租合同的出租期限应自2015年1月12日至2027年1月12日止为合同的有效期，适用法律错误；2.依据《合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：双方应继续履行201

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终1564号上诉人（原审被告）：李艳秋，女，1983年3月25日出生，汉族，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县长龙乡长龙村长龙屯。委托诉讼代理人：李娜，吉林坤山律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王得华，女，1958年10月20日出生，汉族，住农安县三盛玉镇西合堡村5组。委托诉讼代理人：李娜，吉林坤山律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李春……