商品房销售合同纠纷 （2017）鄂01民终5837号

一，武汉市中级人民法院(2016)鄂01民终173号民事判决中认定，诉争房屋于2014年12月4日取得了《竣工验收备案表》，符合交付使用条件，为吴健、吴杰应收房之日。吴健、吴杰的收房行为必须建立在广宏公司的交付基础之上，广宏公司的交付是吴健、吴杰收房的前提条件，没有广宏公司的交付行为，吴健、吴杰的收房不可能完成。吴健、吴杰、广宏公司向一审法院提交的证据可以认定，二审判决生效后，广宏公司未书面通知吴健、吴杰收房，当吴健、吴杰本人及媒体、相关职能部门要求广宏公司交付诉争房屋时，广宏公司仍不交付。广宏公司没有因吴健、吴杰的诉讼行为和人民法院的裁判行为而停止违约行为。违约行为持续进行，不能因为广宏公司在一审法院审理的(2015)鄂洪山民初字第00383号案件中承担逾期交房的违约责任，而放任其违约行为的发生，不承担违约责任不符合立法本意，故广宏公司在本案中也应承担逾期交房的违约责任。二、依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，当事人就已提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效前再次起诉，同时符合下列条件，构成重复起诉:(一)后诉与前诉的当事人相同；(二)后诉与前诉的诉讼标的相同；(

一，武汉市中级人民法院(2016)鄂01民终173号民事判决中认定，诉争房屋于2014年12月4日取得了《竣工验收备案表》，符合交付使用条件，为吴健、吴杰应收房之日。吴健、吴杰的收房行为必须建立在广宏公司的交付基础之上，广宏公司的交付是吴健、吴杰收房的前提条件，没有广宏公司的交付行为，吴健、吴杰的收房不可能完成。吴健、吴杰、广宏公司向一审法院提交的证据可以认定，二审判决生效后，广宏公司未书面通知吴健、吴杰收房，当吴健、吴杰本人及媒体、相关职能部门要求广宏公司交付诉争房屋时，广宏公司仍不交付。广宏公司没有因吴健、吴杰的诉讼行为和人民法院的裁判行为而停止违约行为。违约行为持续进行，不能因为广宏公司

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5837号上诉人（原审被告）：湖北广宏置业有限公司，住所地武汉市江夏经济开发区民营工业园区-1层。法定代表人：万学飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：方琴，湖北中和信律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭健，湖北中和信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴健，男，1952年11月14日出生，汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：辛阳，北京……