（2014）盐行终字第0095号

1994年6月25日通过实施的《江苏省村镇规划建设管理条例》第二十四条规定，村镇房屋实行产权登记制度。房屋产权证件由县级人民政府颁发。故本案中原盐都县人民政府有权对村镇房屋发放村镇房屋所有权证。经本市行政区划调整后，原伍佑镇变更为伍佑街道办，属盐城市城南新区管辖，该区范围内的房产登记管理职能目前由被告市房产局行使，市房产局具有对该区范围内错误的房屋产权登记进行撤销的职能和职责。本案中，案涉房屋系孙付香、陈洪英所建这一事实原告、第三人陈述一致，且有宅基地使用证、证人孙某甲、孙某乙、徐某、陈某等人的证言相印证，足以认定。第三人孙文海在申请房产登记时，将不是自己自建的房屋以自建房的名义申请登记，属于申报不实；原发证机关依据填写不完整、申报不实的申请材料将孙付香、陈洪英所建的房屋登记在孙文海名下，违反了1994年6月25日实施的《江苏省村镇规划建设管理条例》第二十四条关于“县级以上人民政府建设行政主管部门应当加强村镇房屋产权产籍管理，依法保护房屋所有人的房屋所有权”的规定，其发证行为证据不足，应予撤销。关于被告提出的案涉行政行为发生于1996年，原告的起诉已超过法定的起诉期限的意见，原审法院认

1994年6月25日通过实施的《江苏省村镇规划建设管理条例》第二十四条规定，村镇房屋实行产权登记制度。房屋产权证件由县级人民政府颁发。故本案中原盐都县人民政府有权对村镇房屋发放村镇房屋所有权证。经本市行政区划调整后，原伍佑镇变更为伍佑街道办，属盐城市城南新区管辖，该区范围内的房产登记管理职能目前由被告市房产局行使，市房产局具有对该区范围内错误的房屋产权登记进行撤销的职能和职责。本案中，案涉房屋系孙付香、陈洪英所建这一事实原告、第三人陈述一致，且有宅基地使用证、证人孙某甲、孙某乙、徐某、陈某等人的证言相印证，足以认定。第三人孙文海在申请房产登记时，将不是自己自建的房屋以自建房的名义申请登记，属于

江苏省盐城市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）盐行终字第0095号上诉人（原审第三人）孙文海。委托代理人王怀农。被上诉人（原审原告）陈洪英。被上诉人（原审原告）孙文秀。被上诉人（原审原告）孙兰凤。被上诉人（原审原告）孙连凤。被上诉人（原审原告）孙连红。被上诉人（原审原告）孙文芹。委托代理人张晓岚，江苏择善律师事务所律师。委托代理人潘正卉，江苏择善律师事务所律师。原审被告盐城市住房保障和房产……