（2015）新中行终字第38号

业主委员会备案登记属于主体资格的事项，该行政行为属于可诉行政行为。被告新乡市牧野区城乡建设局对业主委员会提交的备案登记应当进行合法审查。《业主大会和业主委员会指导规则》第十五条规定：“筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议”本案中，汇景苑业主委员会筹备小组于2013年10月25日成立，但于2014年5月4日组织召开首次业主大会会议，时间间隔六个多月，违反上述规定。《业主大会和业主委员会指导规则》十二条规定及《物业管理条例》第十四条规定：“召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。”本案中，筹备组于2014年5月4日公告，定于2014年5月18日召开首次业主大会，后实际公布时间为5月18日，召开时间为2014年5月20日，违反上述规定。被告新乡市牧野区城乡建设局提交的证据材料中，同一时期出现两种“汇景苑业主委员会筹备小组”字样的章，明显未尽审查义务。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第六条：“物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指

业主委员会备案登记属于主体资格的事项，该行政行为属于可诉行政行为。被告新乡市牧野区城乡建设局对业主委员会提交的备案登记应当进行合法审查。《业主大会和业主委员会指导规则》第十五条规定：“筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议”本案中，汇景苑业主委员会筹备小组于2013年10月25日成立，但于2014年5月4日组织召开首次业主大会会议，时间间隔六个多月，违反上述规定。《业主大会和业主委员会指导规则》十二条规定及《物业管理条例》第十四条规定：“召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。”本案中，筹备组于2014年5月4日公告，定于2014年5月18日召开首

河南省新乡市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）新中行终字第38号诉人（原审第三人）新乡市牧野区汇景苑小区业主委员会。负责人周磊，主任。委托代理人高黎光，该业主委员会副主任。委托代理人牛满林，该业主委员会副主任。被上诉人（原审原告）金保国，男。被上诉人（原审原告）赵根祖，男。被上诉人（原审原告）薛保全，男。被上诉人（原审原告）许寿梅，女。被上诉人（原审原告）吕新才，男。被上诉人（原审原告）袁……