返还原物纠纷 （2021）渝01民终208号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案胡宏强要求被上诉人立即搬离重庆市渝北区××街道××路××号××小区××幢××房屋的请求属返还原物请求权，而返还原物请求权是指所有人对于其物被他人无权占有或侵夺的，得请求返还之权利。该请求权之构成要件如下：（1）请求权的主体须为所有人；（2）相对人须为无权占有人。本案中，胡宏强与廖某某之间虽就重庆市渝北区××街道××路××号××小区××幢××房屋签订了买卖合同，且办理了过户登记手续，但从双方举示的证据来看，胡宏强取得该房屋的所有权系以担保廖某某对案外人何鸿海的债务之清偿为目的，并受何鸿海之指定而登记在胡宏强名下，于廖某某清偿何鸿海的债务后再将该房屋过户回廖某某名下，故廖某某与案外人何鸿海之间就案涉房屋形成让与担保关系，由何鸿海指定登记至胡宏强名下。让与担保关系中，登记所有权人应仅于担保债务之清偿的经济目的范围内取得受让之所有权，而不能取得受债务清偿以外之利益，在债务人到期不能清偿债务时，债权人可以对担保财产拍卖、变卖、折价偿还其债务，故担保权人负有清算义务，而合同中约定的如债务人没有清偿债务，则担保财产归债权人所有属流抵条款，应当认定该约定无

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案胡宏强要求被上诉人立即搬离重庆市渝北区××街道××路××号××小区××幢××房屋的请求属返还原物请求权，而返还原物请求权是指所有人对于其物被他人无权占有或侵夺的，得请求返还之权利。该请求权之构成要件如下：（1）请求权的主体须为所有人；（2）相对人须为无权占有人。本案中，胡宏强与廖某某之间虽就重庆市渝北区××街道××路××号××小区××幢××房屋签订了买卖合同，且办理了过户登记手续，但从双方举示的证据来看，胡宏强取得该房屋的所有权系以担保廖某某对案外人何鸿海的债务之清偿为目的，并受何鸿海之指定而登记在胡宏强名下，于廖某某清偿何鸿海的债务后再将该房屋过

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终208号上诉人（原审原告）：胡宏强，男，汉族，1969年1月25日出生，住重庆市大渡口区。委托诉讼代理人：李川薇，重庆非子律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：仲树昌，男，汉族，1963年9月30日出生，住重庆市渝中区。被上诉人（原审被告）：王国英，女，汉族，1936年12月10日出生，住重庆市沙坪坝区。被上诉人（原审被告）：仲夏，男，……