委托合同纠纷 （2019）辽01民终6179号

孙文刚、郭雅利委托孙文力代为办理房产交易手续，孙文力应及时向孙文刚、郭雅利报告委托事务处理情况，并将处理委托事务取得的财产交给委托人。孙文力对代孙文刚、郭雅利出售涉案房产并收取200000元房款予以认可，并自认其并未将该200000元房款交付孙文刚、郭雅利，其行为已构成违约，应承担违约责任。孙文力主张孙文刚、郭雅利与其父母房产调换等相关情况与本案并非同一法律关系，当事人可另行主张权利。故对孙文刚、郭雅利主张孙文力返还卖房款并支付利息的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第四百零一条、第四百零四条之规定，判决如下：被告孙文力于本判决生效之日起15日内返还原告郭雅利、孙文刚卖房款200000元及利息（自2018年1月12日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告孙文力负担。本案二审审理期间，当事人未提交新证据。本院对一审认定的事实予以确认。本院认

孙文刚、郭雅利委托孙文力代为办理房产交易手续，孙文力应及时向孙文刚、郭雅利报告委托事务处理情况，并将处理委托事务取得的财产交给委托人。孙文力对代孙文刚、郭雅利出售涉案房产并收取200000元房款予以认可，并自认其并未将该200000元房款交付孙文刚、郭雅利，其行为已构成违约，应承担违约责任。孙文力主张孙文刚、郭雅利与其父母房产调换等相关情况与本案并非同一法律关系，当事人可另行主张权利。故对孙文刚、郭雅利主张孙文力返还卖房款并支付利息的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第四百零一条、第四百零四条之规定，判决如下：被告孙文力于本判决生效之日起15

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终6179号上诉人（原审被告）：孙文力,男,1972年3月22日出生,汉族,住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：陈佳宁，辽宁良友律师事务所律师。委托诉讼代理人：田晓东，辽宁良友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:郭雅利,女,1960年8月17日出生,汉族,住沈阳市和平区。委托诉讼代理人:吕中伟,辽宁腾坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……