（2014）一中民终字第1619号

天津海泰科技发展股份有限公司与天津天大天隆信息技术有限公司签订《天津市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且符合法律规定，合法有效。天津海泰科技发展股份有限公司与天津天大天隆信息技术有限公司均应当按照约定履行各自义务。关于天津天大天隆信息技术有限公司主张天津海泰科技发展股份有限公司与天津天大天隆信息技术有限公司之间为不定期租赁合同关系的抗辩意见。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。天津海泰科技发展股份有限公司与天津天大天隆信息技术有限公司签订的《天津市房屋租赁合同》于2013年12月31日租赁期满后，虽天津天大天隆信息技术有限公司继续占有使用租赁房屋，但双方未达成继续租赁的合意，天津海泰科技发展股份有限公司也没有向天津天大天隆信息技术有限公司收取租金，且天津海泰科技发展股份有限公司起诉明确要求天津天大天隆信息技术有限公司返还租赁房屋，应视为天津海泰科技发展股份有限公司对天津天大天隆信息技术有限公司继续使用租赁房屋提出异议。故天津天大天隆信息技术有限公司此抗辩理由不能成立，天津海

天津海泰科技发展股份有限公司与天津天大天隆信息技术有限公司签订《天津市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且符合法律规定，合法有效。天津海泰科技发展股份有限公司与天津天大天隆信息技术有限公司均应当按照约定履行各自义务。关于天津天大天隆信息技术有限公司主张天津海泰科技发展股份有限公司与天津天大天隆信息技术有限公司之间为不定期租赁合同关系的抗辩意见。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。天津海泰科技发展股份有限公司与天津天大天隆信息技术有限公司签订的《天津市房屋租赁合同》于2013年12月3

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第1619号上诉人（原审被告）天津天大天隆信息技术有限公司，住所地天津华苑产业区海泰发展六道6号海泰绿色产业基地G1201-17、1201-18、1201-19室。法定代表人王广生，总经理。委托代理人赵欣媛，天津泽惠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津海泰科技发展股份有限公司，住所地天津新技术产业园区华苑产业区。法定代表人宋克新，董……