（2014）庆行终字第55号

首先，按照被上诉人林甸县住房和城乡建设局的答辩意见，其是按照建设部颁布的《房屋登记办法》第八十三条的规定为林海颁发的8420101119003号房屋产权证。但是，《房屋登记办法》第八十三条适用的前提条件是“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记”。本案中，上诉人林海及被上诉人于晓艳都称该房屋是原东兴乡二中校舍，其是通过买卖方式取得该房屋，而不是因建造取得该房屋。因此，被上诉人林甸县住房和城乡建设局适用《房屋登记办法》第八十三条对以买卖方式取得房屋的权利人进行登记，属于适用法律、法规错误。其次，如果按照被上诉人林甸县住房和城乡建设局答辩称其进行的是初始登记，根据《房屋登记办法》第八十四条的规定，办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。被上诉人林甸县住房和城乡建设局在原审中所提交的证据无法证实其履行了登记之前的公告程序，故被上诉人林甸县住房和城乡建设局为林海颁发房屋产权证的行为属于违反法定程序。再次，大庆市中级人民法院（2011）庆民一

首先，按照被上诉人林甸县住房和城乡建设局的答辩意见，其是按照建设部颁布的《房屋登记办法》第八十三条的规定为林海颁发的8420101119003号房屋产权证。但是，《房屋登记办法》第八十三条适用的前提条件是“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记”。本案中，上诉人林海及被上诉人于晓艳都称该房屋是原东兴乡二中校舍，其是通过买卖方式取得该房屋，而不是因建造取得该房屋。因此，被上诉人林甸县住房和城乡建设局适用《房屋登记办法》第八十三条对以买卖方式取得房屋的权利人进行登记，属于适用法律、法规错误。其次，如果按照被上诉人林甸县住房和城乡建设局答辩称其进行的是初始登记，根据《房屋登记办法》第八十四条的规定，办

黑龙江省大庆市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）庆行终字第55号上诉人（原审第三人）林海，男，汉族，农民。被上诉人（原审原告）于晓艳，女，汉族，教师。被上诉人（原审被告）林甸县东兴乡人民政府，住所地林甸县东兴乡。法定代表人王国宁，该乡乡长。委托代理人杨占君，男，林甸县司法局东兴司法所工作人员。被上诉人（原审被告）林甸县住房和城乡建设局，住所地林甸县林甸镇花园街北一段路东。法定代表人孙宗胜，……