租赁合同纠纷 （2013）西中民一终字第01584号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立变更，转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据物权登记状况，涉案三套房屋的房产权证，登记在某某公司名下，某某公司系该三套房屋的所有权人。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。某某某酒店认为其系该房屋的所有权人，并提交了买卖合同、收款收据及某某公司给其出具的承诺书予以佐证。经审查，某某某酒店主张购买房屋支付购买金的方式，与其在执行异议程序中的陈述不相一致，且其与某某公司均提交的江苏省财政厅给某某公司汇款20000000元凭证，系工程借款，某某某酒店无其他证据佐证该款中包含其3000000元购房款，某某公司亦无证据印证其借款中包含某某某酒店的3000000元购房款。因此，某某某酒店称其已支付购房款的事实，不能成立。对于2006年9月30日某某公司的承诺书，某某某酒店在本案中曾表示唯有此一份，嗣后又陈述由于代理人的错误行为
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立变更，转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据物权登记状况，涉案三套房屋的房产权证，登记在某某公司名下，某某公司系该三套房屋的所有权人。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。某某某酒店认为其系该房屋的所有权人，并提交了买卖合同、收款收据及某某公司给其出具的承诺书予以佐证。经审查，某某某酒店主张购买房屋支付购买金的方式，与其在
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西中民一终字第01584号上诉人（原审原告）西安某某某大酒店，住所地西安市环城西路某号。委托代理人王某，陕西克利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西安某某机械有限责任公司，住所地西安市某某区某某路某某号。委托代理人何某某，男，1954年10月17日出生，汉族，该公司法律顾问。委托代理人陈某某，陕西浩元律师事务所律师。原审第三人，陕西某某房地产……