租赁合同纠纷 （2017）辽05民终1822号

（一）邹德霖与桓仁农商银行签订的房屋租赁合同期限已经届满，邹德霖没有证据证明桓仁农商银行未交付第三年租金，且合同到期后，桓仁农商银行未再使用该四处库房，该合同已经履行完毕，合同终止。故对于邹德霖要求解除邹德霖与桓仁农商银行于2009年12月6日签订的房屋租赁合同，不予支持。（二）该租赁合同到期后，桓仁农商银行虽然电话通知邹德霖不再租赁，但一直未将钥匙交付到邹德霖手中，在履行后合同义务中存在一定过错，桓仁农商银行应给邹德霖一定的时间出租房屋，一审法院酌定半年时间，故应该支持半年的租金。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条一款、第一百四十二条之规定，判决：一、桓仁农商银行于判决生效后十日内给付邹德霖租金5000元；二、驳回邹德霖的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1450元，由邹德霖负担1329元，桓仁农商银行负担121元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当

（一）邹德霖与桓仁农商银行签订的房屋租赁合同期限已经届满，邹德霖没有证据证明桓仁农商银行未交付第三年租金，且合同到期后，桓仁农商银行未再使用该四处库房，该合同已经履行完毕，合同终止。故对于邹德霖要求解除邹德霖与桓仁农商银行于2009年12月6日签订的房屋租赁合同，不予支持。（二）该租赁合同到期后，桓仁农商银行虽然电话通知邹德霖不再租赁，但一直未将钥匙交付到邹德霖手中，在履行后合同义务中存在一定过错，桓仁农商银行应给邹德霖一定的时间出租房屋，一审法院酌定半年时间，故应该支持半年的租金。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条一款

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终1822号上诉人（原审原告）：邹德霖，男，汉族，1963年4月26日出生，住址辽宁省桓仁满族自治县桓仁镇。委托诉讼代理人：刘延生，本溪市明坤法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：辽宁桓仁农村商业银行股份有限公司，住所地辽宁省桓仁满族自治县桓仁镇。法定代表人：关欣，该公司董事长。委托诉讼代理人：蔺世良，该公司工作人员。委托诉讼代理……