合同纠纷 （2016）粤18民终671号

本案系居间合同纠纷。2015年6月21日，志富中介服务部、陈金水、梁丽香三方签订《房屋买卖合同》中的居间条款，内容无违反法律、法规的规定，是有效合同。根据居间条款约定：“陈金水、梁丽香确认独家委托经纪方提供中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了本合同，买卖双方同意，买方于本合同签订之日向经纪方支付9000元整【见服务收费确认书）】作为咨询及中介服务费”，本案中，志富中介服务部已促成陈金水、梁丽香签订《房屋买卖合同》并已办理过户手续，陈金水应按约定向志富中介服务部支付咨询及中介服务费9000元。对于陈金水辩称志富中介服务部承诺9000元是暂定的，以后还需签订服务收费确认书，陈金水没有提供证据证明，原审法院不予采纳。合同第九条约定：“逾期支付咨询及中介服务费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金”，合同约定的违约金过高，应予以调整，违约金应从2015年6月22日起以9000元为基数按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计至付清款项之日止为宜。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第四百二十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九

本案系居间合同纠纷。2015年6月21日，志富中介服务部、陈金水、梁丽香三方签订《房屋买卖合同》中的居间条款，内容无违反法律、法规的规定，是有效合同。根据居间条款约定：“陈金水、梁丽香确认独家委托经纪方提供中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了本合同，买卖双方同意，买方于本合同签订之日向经纪方支付9000元整【见服务收费确认书）】作为咨询及中介服务费”，本案中，志富中介服务部已促成陈金水、梁丽香签订《房屋买卖合同》并已办理过户手续，陈金水应按约定向志富中介服务部支付咨询及中介服务费9000元。对于陈金水辩称志富中介服务部承诺9000元是暂定的，以后还需签订服务收费确认书，陈金水没有提供证据证明

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤18民终671号上诉人（原审被告）：陈金水，男，汉族，住连州市连州。被上诉人（原审原告）：清远市清新区太和镇志富房地产中介服务部，住所地：清远市清新区。经营者：黎金德。原审第三人：梁丽香，女，汉族，住清远市清城区。委托代理人：赖灿坚，男，××年××月××日出生，住广东省清远市清城区。上诉人陈金水因与被上诉人清远市清新区太和镇志富房地产中介服务……