（2014）深中法房终字第1360号

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。本案王彩霞和苏庆锁于1979年登记结婚，涉案房产系苏庆锁于1998年即双方婚姻关系存续期间购买取得，依法属于夫妻共同财产，王彩霞要求确认涉案房产为夫妻共有财产，其对涉案房产享有50％份额的请求，有事实和法律依据，原审法院予以支持。关于王彩霞要求停止对涉案房产的执行的诉讼请求。原审法院认为，尽管从内部夫妻关系而言，王彩霞系涉案房产的共同共有人，但涉案房产仅登记在苏庆锁一人名下，根据我国物权公示公信的原则，涉案房产隐性的真实产权情况不得对抗善意第三人。对第三人而言，其判断房产权属情况的唯一凭证即为不动产权利证书，涉案房产登记于苏庆锁一人名下，戴湘农有理由相信苏庆锁对涉案房产享有完全的处分权，因此其与苏庆锁签订的《抵押合同》合法有效。双方亦已在在国土部门对涉案房产进行了抵押登记，该抵押登记行为经生效判决确认有效。根据《中华人民共和国物权法》的规定，对房屋等不动产设定抵押，抵押权自登记时设立。据此，戴湘农对涉案房产享有合法的抵押权。现该抵押权所对应的主债权已经生效判决确认，且苏庆锁未主动履行生效判决确

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。本案王彩霞和苏庆锁于1979年登记结婚，涉案房产系苏庆锁于1998年即双方婚姻关系存续期间购买取得，依法属于夫妻共同财产，王彩霞要求确认涉案房产为夫妻共有财产，其对涉案房产享有50％份额的请求，有事实和法律依据，原审法院予以支持。关于王彩霞要求停止对涉案房产的执行的诉讼请求。原审法院认为，尽管从内部夫妻关系而言，王彩霞系涉案房产的共同共有人，但涉案房产仅登记在苏庆锁一人名下，根据我国物权公示公信的原则，涉案房产隐性的真实产权情况不得对抗善意第三人。对第三人而言，其判断房产权属情况的唯一凭证即为不动产权

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1360号上诉人（原审原告）：王彩霞，女，汉族，1957年11月20日出生。委托代理人：苏冬冬，男，汉族，1980年11月10日出生，系上诉人儿子。被上诉人（原审被告）：苏庆锁，男，汉族，1954年11月9日出生。委托代理人：骆建军，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：戴湘农，男，汉族，1968年5月14日出生。委托代理……