商品房销售合同纠纷 （2016）苏13民辖终5号

江阴市恒益房地产开发有限公司提出管辖权异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项之规定，裁定如下：驳回江阴市恒益房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。上诉人江阴市恒益房地产开发有限公司不服原审裁定，向本院提起上诉，请求撤销原审裁定。理由是：商品房买卖合同性质上属于买卖合同，本案应该适用合同纠纷管辖的规定。本案虽然涉及不动产，但不是不动产权属纠纷。范雷鸣要求江阴市恒益房地产开发有限公司承担违约责任是基于合同提起的诉讼，故应适用合同纠纷管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。本案被告住所地在江阴市，故本案应该移送江阴市人民法院审理。被上诉人范雷鸣未答辩。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院查明事实与一审查明的事实一致，予以确认。本院认为，本案系商品房销售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。涉案商品房位于泗阳县××镇，即合同履行地位于泗阳县境内，故泗阳县人民法院依法享有

江阴市恒益房地产开发有限公司提出管辖权异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款、第一百五十四条第一款第（二）项之规定，裁定如下：驳回江阴市恒益房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。上诉人江阴市恒益房地产开发有限公司不服原审裁定，向本院提起上诉，请求撤销原审裁定。理由是：商品房买卖合同性质上属于买卖合同，本案应该适用合同纠纷管辖的规定。本案虽然涉及不动产，但不是不动产权属纠纷。范雷鸣要求江阴市恒益房地产开发有限公司承担违约责任是基于合同提起的诉讼，故应适用合同纠纷管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏13民辖终5号上诉人（原审被告）江阴市恒益房地产开发有限公司。法定代表人焦兴华，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）范雷鸣。上诉人江阴市恒益房地产开发有限公司因与被上诉人范雷鸣商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省泗阳县人民法院（2015）泗民初字第01861号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2016年1月14日立案受理后，依法组成合议庭审理了本……