（2014）马民一终字第00010号

本案二审的争议焦点为海纳尔公司诉请花山开发公司协助办理花山区银杏大道717号1栋房屋所有权和土地使用权过户手续，有无事实和法律依据，应否得到支持。对于花山开发公司与海纳尔公司签订的《综合楼办公用房购销合同》的效力，原审已作出判决，认定合同有效，双方对此均未提出上诉，本院依法予以确认。由于海纳尔公司法定代表人毕波同时是该办公楼的承建单位安徽二建公司马鞍山分公司的负责人，在办公楼竣工后海纳尔公司入住办公的事实不能认定为花山开发公司向海纳尔公司交付房屋的行为。由于海纳尔公司委托花山开发公司代为借款无力偿还，海纳尔公司及毕波个人出具的承诺书应视为海纳尔公司向花山开发公司约定的解除合同的条件，当海纳尔公司不能按承诺书约定的期限偿还借款及利息，花山开发公司有权解除双方的《综合楼办公用房购销合同》。2013年6月1日，花山开发公司以张贴的方式向海纳尔公司发出了解除合同通知，双方之间《综合楼办公用房购销合同》已经解除，海纳尔公司无权要求花山开发公司协助办理花山区银杏大道717号1栋房屋所有权和土地使用权过户手续。综上，原审认定事实清楚，适用法律适当，海纳尔公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中

本案二审的争议焦点为海纳尔公司诉请花山开发公司协助办理花山区银杏大道717号1栋房屋所有权和土地使用权过户手续，有无事实和法律依据，应否得到支持。对于花山开发公司与海纳尔公司签订的《综合楼办公用房购销合同》的效力，原审已作出判决，认定合同有效，双方对此均未提出上诉，本院依法予以确认。由于海纳尔公司法定代表人毕波同时是该办公楼的承建单位安徽二建公司马鞍山分公司的负责人，在办公楼竣工后海纳尔公司入住办公的事实不能认定为花山开发公司向海纳尔公司交付房屋的行为。由于海纳尔公司委托花山开发公司代为借款无力偿还，海纳尔公司及毕波个人出具的承诺书应视为海纳尔公司向花山开发公司约定的解除合同的条件，当海纳尔公

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）马民一终字第00010号上诉人（原审原告）：安徽海纳尔建材贸易有限公司，住所地：安徽省马鞍山市银杏大道717号1栋4楼，组织机构代码56496779-4。法定代表人：毕波，该公司经理。委托代理人：顾春雷，安徽夏商周律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马鞍山市花山房地产开发有限责任公司，住所地：安徽省马鞍山市花山区湖北东路477号，组织机构代……