财产损害赔偿纠纷 （2021）青01民终585号

一、经营损失问题。2020年初，因疫情原因导致健身房经营情况不佳，房屋亦有漏水现象，经修理未能完全修整好。史长春未能如约履行交付租金的义务，有拖欠租金的事实。按照合同约定，永和商贸公司因史长春拖欠房租收回了房屋。因此，史长春停止营业是多个因素造成，并非因为房屋有漏水现象就导致停止经营并造成经营损失。另，从举证责任的角度，其所提供的证据仅证明停业后将会员转让给了其他健身机构，但其主张实际损失为850000元，依据不足，应承担举证不能的法律后果。其主张经营损失850000元，不予支持。二、装修、装饰损失问题。史长春与永和商贸公司签订的租赁合同中约定，房租逾期未付，永和商贸公司有权收回房屋，所有装饰装潢归永和商贸公司所有。因此，史长春主张赔偿房屋装修装饰损失200000元，诉讼请求不能成立，该院不予支持。三、归还健身器材问题。健身器材系史长春从前一手伯贤健身公司转让所得，永和商贸公司主张所有权不是史长春所有，未提供相应证据证实，该反驳意见，不能成立。诉讼过程中，永和商贸公司擅自处理了健身器材，给史长春造成了一定的损失，应承担赔偿责任。至于健身器材的数量及价值问题，因健身器材已经处置，无法进行

一、经营损失问题。2020年初，因疫情原因导致健身房经营情况不佳，房屋亦有漏水现象，经修理未能完全修整好。史长春未能如约履行交付租金的义务，有拖欠租金的事实。按照合同约定，永和商贸公司因史长春拖欠房租收回了房屋。因此，史长春停止营业是多个因素造成，并非因为房屋有漏水现象就导致停止经营并造成经营损失。另，从举证责任的角度，其所提供的证据仅证明停业后将会员转让给了其他健身机构，但其主张实际损失为850000元，依据不足，应承担举证不能的法律后果。其主张经营损失850000元，不予支持。二、装修、装饰损失问题。史长春与永和商贸公司签订的租赁合同中约定，房租逾期未付，永和商贸公司有权收回房屋，所有装饰

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终585号上诉人（原审原告）：史长春，公民身份号码：×××，男，1988年1月18日出生，汉族，住西宁市。委托诉讼代理人：韩伟宁，青海捷传律师事务所律师。委托诉讼代理人：李俊英，青海捷传律师事务所律师。上诉人（原审被告）：西宁永和（集团）商贸有限公司，统一社会信用代码：9163010022666650XW，住所地：青海省西宁市。法定代表人：袁建……