房屋买卖合同纠纷 （2016）川01民终5677号

双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应按照合同约定履行各自义务。海科公司逾期办理房屋产权证书，应当按照约定承担违约责任。虽然海科公司辩称其向房管局缴纳资料的时间为2015年5月26日，但其并未提供证据予以证明。且根据《房屋登记办法》第二十三条的规定，房管局应当在受理登记申请之日起30日内进行产权登记。房管局的产权登记行为在法律规定时间内，未造成海科公司逾期办证的结果。海科公司主张逾期之日计算至2015年5月26日的意见，原审法院不予支持，应当计算至李莉取得产权证书2015年6月8日时止。根据双方的约定，海科公司应当在2013年11月1日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。但海科公司在2015年1月28日才取得商品房所在楼栋的权属证明，逾期454天，应当支付违约金409668元×454天×0.0001=18598.93元。另，因李莉2012年10月16日接收房屋，海科公司应当在365天内，即2013年10月16日以前为李莉办理分户房产证，但海科公司在2015年6月8日才办理房产证，逾期600天，李莉起诉按照2013年11月1日至2015年6月8日

双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法成立并生效，双方应按照合同约定履行各自义务。海科公司逾期办理房屋产权证书，应当按照约定承担违约责任。虽然海科公司辩称其向房管局缴纳资料的时间为2015年5月26日，但其并未提供证据予以证明。且根据《房屋登记办法》第二十三条的规定，房管局应当在受理登记申请之日起30日内进行产权登记。房管局的产权登记行为在法律规定时间内，未造成海科公司逾期办证的结果。海科公司主张逾期之日计算至2015年5月26日的意见，原审法院不予支持，应当计算至李莉取得产权证书2015年6月8日时止。根据双方的约定，海科公司应当在2013年11月1日前，取得该商品房

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终5677号上诉人（原审被告）成都海科投资有限责任公司。住所地：四川省成都市温江区创新中心*楼。法定代表人杨朝，董事长。委托代理人赵丹，泰和泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李莉，女，1981年9月23日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。委托代理人何平，男，1977年1月2日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。上诉人成都海科投资有限责……