建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂08民初185号

本案争议的焦点为：一、涉案合同的效力；二、被告华太公司欠付原告姚琦工程款的金额及利息；三、被告紫荆城置业公司、华太公司是否应当赔偿原告姚琦损失；四、被告紫荆城置业公司是否应当向原告姚琦承担责任；五、原告姚琦是否享有工程价款优先受偿权；六、保全费、保全保险费应如何分担。关于涉案合同效力的问题。本案中，涉案工程经被告紫荆城置业公司对外公开招标，与中标人被告华太公司所签订的《湖北省建设工程施工合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。该合同签订后，紫荆城置业公司又与华太公司另行签订一份《建设工程施工承包合同》，该合同对工期、结算依据、付款方式、保修金的返还等主要条款重新进行约定，以规避中标合同的约束，损害了社会公共利益以及公开、公平、公正的招投标市场秩序，合同无效。之后华太公司与姚琦签订一份《项目施工内部承包合同》，将涉案工程非法转包给没有建筑资质的实际施工人姚琦，违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条的规定，该《项目施工内部承包合同》无效。同理，姚琦作为华太公司的代表人与紫荆城置业公司签订的《工程施工承包合同补充协议》也

本案争议的焦点为：一、涉案合同的效力；二、被告华太公司欠付原告姚琦工程款的金额及利息；三、被告紫荆城置业公司、华太公司是否应当赔偿原告姚琦损失；四、被告紫荆城置业公司是否应当向原告姚琦承担责任；五、原告姚琦是否享有工程价款优先受偿权；六、保全费、保全保险费应如何分担。关于涉案合同效力的问题。本案中，涉案工程经被告紫荆城置业公司对外公开招标，与中标人被告华太公司所签订的《湖北省建设工程施工合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。该合同签订后，紫荆城置业公司又与华太公司另行签订一份《建设工程施工承包合同》，该合同对工期、结算依据、付款方式、保修金的返还等主要条款重

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂08民初185号原告：姚琦，男，1972年9月30日出生，汉族，住武汉市黄陂区。委托诉讼代理人：许高真，湖北诚明律师事务所律师。委托诉讼代理人：余建军，湖北诚明律师事务所律师。被告：华太建设集团有限公司，住所地温岭市滨海镇滨海大道**。法定代表人：王良财，总经理。委托诉讼代理人：方昭书，男，系该公司法务。被告：荆门紫荆城置业有限公司，住所地荆……