租赁合同纠纷 （2013）佛中法民一终字第2623号

根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条关于“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查”的规定，本院针对居易公司的上诉内容作如下审查：关于居易公司应否支付租金及违约金给华轩公司的问题。华轩公司与居易公司于2010年3月1日签订一份《场地租赁协议》，约定将华轩公司所有的佛山市高明区杨和镇高明大道47号共13488平方米的场地租赁给居易公司；租期内租金为每月36000元，应居易公司要求，华轩公司同意在租期开始之初的第一年度每月租金减免后收取10000元，第二年开始华轩公司视情况再决定是否给予减免；计费时间从2010年10月1日起开始计租。华轩公司依据该份《场地租赁协议》主张居易公司支付2010年10月1日至2012年7月6日的租金451200元，居易公司则辩称该份《场地租赁协议》不是双方的真实意思表示、未实际履行，并称双方约定酒店筹办期间及没有盈利前不收取租金。经审查，前述《场地租赁协议》在佛山市高明区工商行政管理局予以登记备案，具有公示效力，原审法院采信该份《场地租赁协议》作为定案依据并无不当。对于居易公司所称双方约定酒

根据《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第三十五条关于“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行，当事人没有提出请求的，不予审查”的规定，本院针对居易公司的上诉内容作如下审查：关于居易公司应否支付租金及违约金给华轩公司的问题。华轩公司与居易公司于2010年3月1日签订一份《场地租赁协议》，约定将华轩公司所有的佛山市高明区杨和镇高明大道47号共13488平方米的场地租赁给居易公司；租期内租金为每月36000元，应居易公司要求，华轩公司同意在租期开始之初的第一年度每月租金减免后收取10000元，第二年开始华轩公司视情况再决定是否给予减免；计费时间从2010年10月1日起开

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书?(2013)佛中法民一终字第2623号上诉人（原审被告）佛山市居易酒店有限公司，住所地广东省佛山市高明区。法定代表人麦莉莉。委托代理人黄莹屏，广东国慧律师事务所律师。委托代理人谢金花，女，汉族，1988年2月6日出生，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审原告）佛山华轩实业发展有限公司，住所地广东省佛山市高明区。法定代表人游如坚。上诉人佛山市居易酒店有限公……