租赁合同纠纷 （2017）渝01民终4585号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。宏润建设公司为承建工程项目的需要而设立的项目部，作为公司具体负责实施完成工程的职能部门，其因履行建设工程合同的需要而开展经营活动的后果，应由设立该项目部的法人即宏润建设公司承担。宏润建设公司虽辩称合同上项目部印章系高余私刻，但没有提供证据予以佐证。宏润建设公司认为与该合同没有关系，但高余系代表宏润建设公司对外履行职务，且租赁物又是用于宏润建设公司所承建的工地，左祖彬作为善意相对方，有理由相信高余代表宏润建设公司处理该事务。因此，在左祖彬履行了提供租赁物的义务后，宏润建设公司理应按合同约定按时支付租金，宏润建设公司不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担给付租金，退赔租赁物，并支付违约金的民事责任。左祖彬主张的下车费,因双方在合同中对退还租赁物时的下车费无明确约定,法院不予支持。对未退还的租赁物，左祖彬请求按合同约定从2017年1月1日起继续计付租金至材料退清或赔偿款付清之日止的诉请，法院认为，对未退还的租赁物继续计付租金至本判决生效之日止较为适当。对左祖彬主张的违约金，参考宏润建设公司拖欠租金的数额

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。宏润建设公司为承建工程项目的需要而设立的项目部，作为公司具体负责实施完成工程的职能部门，其因履行建设工程合同的需要而开展经营活动的后果，应由设立该项目部的法人即宏润建设公司承担。宏润建设公司虽辩称合同上项目部印章系高余私刻，但没有提供证据予以佐证。宏润建设公司认为与该合同没有关系，但高余系代表宏润建设公司对外履行职务，且租赁物又是用于宏润建设公司所承建的工地，左祖彬作为善意相对方，有理由相信高余代表宏润建设公司处理该事务。因此，在左祖彬履行了提供租赁物的义务后，宏润建设公司理应按合同约定按时支付租金，宏润建设公司不按

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终4585号上诉人（原审被告）：宏润建设集团股份有限公司，住所地浙江省象山县丹城镇建设东路262号，统一社会信用代码91330200254073437K（1/15）。法定代表人：郑宏舫，董事长委托诉讼代理人：殷之杰，北京观韬中荗（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷一帆，北京观韬中荗（上海）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：左祖彬……