房屋买卖合同纠纷 （2016）桂03民申70号

申请人、被申请人和一审第三人桂林浩瀚置业有限公司于2013年9月1日签订的《房地产买卖协议》是当事人在平等协商的基础上自愿订立的，内容未违反法律的禁止性规定，该协议依法成立并生效。在协议履行过程中，申请人与被申请人因对协议中约定的支付条款“第一期购房款乙方于该房去房产局过户当天支付”理解不同发生争议，致协议不能继续履行。桂林浩瀚置业有限公司作为本案中提供房地产中介服务的一审第三人，有义务对其提供的《房地产买卖协议》进行解释，以确保买卖双方正确理解并履行条款内容，一审第三人未提供证据证明其适当履行了该项义务。协议因第一期购房款的支付条款约定不明造成合同不能履行的后果，责任在一审第三人，不应归责于申请人或者被申请人违约。申请人申请再审理由无充分证据证实，本院不予支持。综上，再审申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回黄宁堑、叶晓洁的再审申请。审　判　长　　梁　俭代理审判员　　黄漓峰代理审判员　　陈　婷二〇一六年八月三日书　记　员　　谭雪飞

申请人、被申请人和一审第三人桂林浩瀚置业有限公司于2013年9月1日签订的《房地产买卖协议》是当事人在平等协商的基础上自愿订立的，内容未违反法律的禁止性规定，该协议依法成立并生效。在协议履行过程中，申请人与被申请人因对协议中约定的支付条款“第一期购房款乙方于该房去房产局过户当天支付”理解不同发生争议，致协议不能继续履行。桂林浩瀚置业有限公司作为本案中提供房地产中介服务的一审第三人，有义务对其提供的《房地产买卖协议》进行解释，以确保买卖双方正确理解并履行条款内容，一审第三人未提供证据证明其适当履行了该项义务。协议因第一期购房款的支付条款约定不明造成合同不能履行的后果，责任在一审第三人，不应归责于

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂03民申70号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）黄宁堑。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）叶晓洁。再审被申请人（一审被告、二审上诉人）朱玉勤。一审第三人桂林浩瀚置业有限公司，住所地：广西壮族自治区桂林市龙船坪建安路万象城益佳苑3号门面。法定代表人杨宝显，该公司总经理。再审申请人黄宁堑、叶晓洁因与再审被申请人朱玉勤及一审第三人桂林浩……